第二十七章 裸泳
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“你是不是听到了关于刘老板的什么消息？”伊南娜父亲问。
“没有，我都不认识她。”米嘉否认。
“你不要有顾虑。”张发生说，“我和刘东是合作伙伴，但不会无条件的站在他那边。尤其是现在这么敏感的时间，要是这单生意赔了，我十几年的积蓄都泡汤。”
“这个我可不敢瞎说。”米嘉没法子透露真相。
“我也听到了一点风声。”伊南娜父亲说，“刘东最近不太行。”
“爸你不是说刘叔叔的生意很稳当的吗？”伊南娜惊讶的说。
“做生意哪有包赚钱的，我听说刘东最近好几单生意都赔了本，弄得资金紧张。所以他才会为了五十万这么生气。要是以前，五十万这种小钱刘东根本不会放在眼里。”伊南娜父亲说。
“九曲巷那个仓库的标价是五百万，我估计怎么也要三百多四百万才能拿下来。这钱我们是一人出一半，我已经给了两百万给刘东。本来想着这些钱在他哪里很安全，要是出问题了可怎么办。”张发生说。
“你的钱他不敢的吧？”伊南娜父亲说。
“我自己是飞龙资产的人，不能用自己的名义来买，所以要借刘东的名头，把仓库登记在刘东的名下。要是刘东翻脸，把拆迁的利润独吞了，说那200万是借款，我都不知道该如何是好。都没法子跟别人说，只能吃了这个哑巴亏，要不然我就是吃里扒外，贪污腐败，占公司便宜。虽然说公司里人人都这么做，可太石锤了还是不好。董事会都要启动调查程序才行。”张发生说。
“不会的，他的名声还值钱呢。”伊南娜父亲说。
“我不敢说，他的名声没事。”张发生说，“米老板，你跟我老实说，究竟听到什么风声。我这个人没什么好，就是一个，谁对我好，我记一辈子。”
米嘉确实什么都不知道，只好旁敲侧击，“刘老板是不是在这次拆迁上投了很多钱？”
“他是最早知道消息的那一批人，我们还在猜究竟会不会旧城改造的时候，他已经暗地里买了两套房子。大家都说这次他可发大了，一拆迁就赚好几千万。”伊南娜父亲说。
“现在已经涨到好几亿了。”张发生说。
“好几亿也太夸张了。”伊南娜父亲说，“又不是只有他一个人得到消息，刘东几亿，那谁不得十几亿，还有那谁那谁那谁的老婆孩子小舅子，能比刘东少？全加起来拆迁款都赔给他们也不够。”
没错，就是不够，所以地产商干脆不干了，大家都想着拆迁致富，一拆富三代，普通人这么想，这些有权有势有门路的人也这么想，说不定这些有权有势有门路的占比更大。
“如果拆迁出问题，刘老板的损失会很大吧。”米嘉说。
“那是当然，不但刘东损失会很大，还有很多人的损失都会很大，市政府里……我是说好多人的亲戚朋友要破产。”张发生说。
“这次重建不会出问题的吧，规划都出了，这是市政府的重点项目，能出什么问题？”伊南娜父亲说。
“确定由哪一家进行开发了吗？”米嘉问。
“要投标。”伊南娜父亲说，“我们估计是海峰，绿林，或者领域这几家，应该是联合中标，这么大块肥肉，。”
“这几家都是本地的地产商吧，全国性的大地产商一家都没有，这是为什么？”米嘉其实也不知道为什么。
“旧区重建涉及拆迁，外地公司不敢动手。房地产开发里拆迁是最麻烦的，一不小心闹出人命来，影响太大。一般那些全国性的大地产商宁愿去郊区新开发一块地，也要避开拆迁。”依楠娜父亲说。
“我听说这一次的拆迁很不好办。”米嘉说。
“只要有钱，最后肯定能拆成的，都这时候了，没有谁一定守着祖屋不肯搬的，只是要钱罢了。”伊南娜父亲说。
“你也要钱，我也要钱，一间屋子几百万，一栋楼好几亿，一大片地区这么多楼，还有刘老板这样的人在里面兴风作浪，拆迁起来困难重重。”米嘉说。
“办法总比困难多。”伊南娜父亲说。
“我们龙津现在开发的楼盘有多少？郊区一大片一大片的楼盘，小的都能住几千上万人。要是这些楼盘全部完工，龙津lc区所有人全都住进去都卓卓有余。”米嘉说的其实是马后炮，拆迁没成功之后的分析文章，不过现在说就是前瞻预定了，“伊先生说的几家地产商，在郊区都有大片土地吧，都在开发大型楼盘吧？他们并不着急拿地，对旧区改造的事情肯定求稳。拆迁是最麻烦的，开始的时候肯定一个比一个开价高。”
其实不止开始的时候，从头到尾都是一个比一个开价高，等房产商都撤退了，还有人拿着自己几十平米的小房子要价几百万，平均一平米十万块，比北上广还高。
“你的意思是，这次拆迁会拖很长？”伊南娜父亲若有所思。
“刘东那边把钱都投进去要拆的lc区了，资金链很紧，要是拆迁拖得时间很长，一不小心就会翻船。”张发生说。
“不会翻船的吧，大家都知道要拆迁，那片的房子只会涨不会跌，资金链真的撑不住，卖一个房子就行了。舍不得卖的话拿去抵押也行。”伊南娜父亲说。
“这时候人家肯定会杀价，要办抵押可不容易。很有可能有人会趁机逼他卖房。”张发生说。
“不能把，刘东交游这么广，别人怎么也要给他点面子。”伊南娜父亲说。
“面子？跟真金白银比起来，面子能算什么。”张发生说，“很多人不信风水的。匹夫无罪，怀璧其罪。刘东要是赚个几千万，那大家顶多眼红一下，让他出点血算了。要是赚个几亿，你看他守不守得住。”
“这么说，刘东这次不太稳当？”伊南娜父亲说。
“看拆迁，要是拆迁快，赔钱快，刘东拿了钱就跑，别人来不及下手，那就没事。要是拆迁磨蹭，那可就说不准了。”张发生看着米嘉，“你的消息准不准的？这次拆迁真的会拖很久？”
“从经济原理上分析，肯定会拖很久。”米嘉说。
张发生和伊南娜父亲一起笑了起来，小了好一会儿，张发生才说：“我国自有国情，经济原理不一定适用。”
“从我国国情上来分析的话，那可能更糟。”米嘉说，“我国的国情就是砍头的生意有人做，赔本的生意没人做。这次拆迁，赔本的可能性很大。”
“房地产的生意，一般不会赔本的吧。”伊南娜父亲说。
“今年跑了好几家小地产商了。”张发生说，“米老板说的很对，拆迁这事，大家都一窝蜂往上挤，好像一定能赚大钱。现在这么一分析，还真是未必。”
“全是靠猜不能下这样的结论。”伊南娜父亲说，“那些跑路的小地产商没钱没人，建了楼卖不出去只能跑路。这旧城改造可是市政府的重点工程，要是搞半天没弄成，市里多没面子。”
“重点工程也不是没失败过。”张发生说。
“和地产相关的没失败过啊，旧城改造这么大的项目，还是在市中心。要是改到一半不改了，市中心一大片破破烂烂的，这里一栋烂楼那里一条烂路，像什么样。”伊南娜父亲说。
“不是说这种失败，拖个三五七年慢慢来，那就等于失败了。我要去找找地产公司里面的朋友，问问他们怎么回事。”张发生说。
“我问过很多地产公司的朋友，都说这次肯定是动真格的。市里开的条件很优惠，大家都要去投标，中标了能赚大钱。”伊南娜父亲说，“没听说有哪一家公司说做不了。”
“你都问的谁？”张发生问。
“问了好几个……主要是永高的老谢。”伊南娜父亲说。
永高房地产在龙津很出名，花园岛就是这家公司开发的。不过米嘉记得永高房地产并没有参与到旧城改造里面。
“老谢啊，他应该离开一线坐办公室好几年了。”张发生说。
“但是有什么消息他都知道的啊。”伊南娜父亲说。
“我和你一起去找人问清楚，关系太大，可不要阴沟里翻船。”张发生说。
“炒股的时候，如果连街边的大婶都在问买什么股票赚得多，那就是时候退出了。我觉得房子也一样。”米嘉说，“人人都觉得拆迁能赚大钱，可能……就赚不了那么多。”
“你说的也有道理。”张发生说，“我想去打听打听消息，总之这次承你的情。”
“没什么。”米嘉说。
“你是做广告牌的对吧。”张发生说。
“对，天材广告。”米嘉说。
“刘东找人注册了一个广告牌公司，叫做九重天广告。他找我让我把飞龙资产旗下所有广告牌都租给九重天。”张发生说，“我告诉他我们公司的广告牌都签了合同，还没到期，他让我一定想办法。”
“你是不是听到了关于刘老板的什么消息？”伊南娜父亲问。
“没有，我都不认识她。”米嘉否认。
“你不要有顾虑。”张发生说，“我和刘东是合作伙伴，但不会无条件的站在他那边。尤其是现在这么敏感的时间，要是这单生意赔了，我十几年的积蓄都泡汤。”
“这个我可不敢瞎说。”米嘉没法子透露真相。
“我也听到了一点风声。”伊南娜父亲说，“刘东最近不太行。”
“爸你不是说刘叔叔的生意很稳当的吗？”伊南娜惊讶的说。
“做生意哪有包赚钱的，我听说刘东最近好几单生意都赔了本，弄得资金紧张。所以他才会为了五十万这么生气。要是以前，五十万这种小钱刘东根本不会放在眼里。”伊南娜父亲说。
“九曲巷那个仓库的标价是五百万，我估计怎么也要三百多四百万才能拿下来。这钱我们是一人出一半，我已经给了两百万给刘东。本来想着这些钱在他哪里很安全，要是出问题了可怎么办。”张发生说。
“你的钱他不敢的吧？”伊南娜父亲说。
“我自己是飞龙资产的人，不能用自己的名义来买，所以要借刘东的名头，把仓库登记在刘东的名下。要是刘东翻脸，把拆迁的利润独吞了，说那200万是借款，我都不知道该如何是好。都没法子跟别人说，只能吃了这个哑巴亏，要不然我就是吃里扒外，贪污腐败，占公司便宜。虽然说公司里人人都这么做，可太石锤了还是不好。董事会都要启动调查程序才行。”张发生说。
“不会的，他的名声还值钱呢。”伊南娜父亲说。
“我不敢说，他的名声没事。”张发生说，“米老板，你跟我老实说，究竟听到什么风声。我这个人没什么好，就是一个，谁对我好，我记一辈子。”
米嘉确实什么都不知道，只好旁敲侧击，“刘老板是不是在这次拆迁上投了很多钱？”
“他是最早知道消息的那一批人，我们还在猜究竟会不会旧城改造的时候，他已经暗地里买了两套房子。大家都说这次他可发大了，一拆迁就赚好几千万。”伊南娜父亲说。
“现在已经涨到好几亿了。”张发生说。
“好几亿也太夸张了。”伊南娜父亲说，“又不是只有他一个人得到消息，刘东几亿，那谁不得十几亿，还有那谁那谁那谁的老婆孩子小舅子，能比刘东少？全加起来拆迁款都赔给他们也不够。”
没错，就是不够，所以地产商干脆不干了，大家都想着拆迁致富，一拆富三代，普通人这么想，这些有权有势有门路的人也这么想，说不定这些有权有势有门路的占比更大。
“如果拆迁出问题，刘老板的损失会很大吧。”米嘉说。
“那是当然，不但刘东损失会很大，还有很多人的损失都会很大，市政府里……我是说好多人的亲戚朋友要破产。”张发生说。
“这次重建不会出问题的吧，规划都出了，这是市政府的重点项目，能出什么问题？”伊南娜父亲说。
“确定由哪一家进行开发了吗？”米嘉问。
“要投标。”伊南娜父亲说，“我们估计是海峰，绿林，或者领域这几家，应该是联合中标，这么大块肥肉，。”
“这几家都是本地的地产商吧，全国性的大地产商一家都没有，这是为什么？”米嘉其实也不知道为什么。
“旧区重建涉及拆迁，外地公司不敢动手。房地产开发里拆迁是最麻烦的，一不小心闹出人命来，影响太大。一般那些全国性的大地产商宁愿去郊区新开发一块地，也要避开拆迁。”依楠娜父亲说。
“我听说这一次的拆迁很不好办。”米嘉说。
“只要有钱，最后肯定能拆成的，都这时候了，没有谁一定守着祖屋不肯搬的，只是要钱罢了。”伊南娜父亲说。
“你也要钱，我也要钱，一间屋子几百万，一栋楼好几亿，一大片地区这么多楼，还有刘老板这样的人在里面兴风作浪，拆迁起来困难重重。”米嘉说。
“办法总比困难多。”伊南娜父亲说。
“我们龙津现在开发的楼盘有多少？郊区一大片一大片的楼盘，小的都能住几千上万人。要是这些楼盘全部完工，龙津lc区所有人全都住进去都卓卓有余。”米嘉说的其实是马后炮，拆迁没成功之后的分析文章，不过现在说就是前瞻预定了，“伊先生说的几家地产商，在郊区都有大片土地吧，都在开发大型楼盘吧？他们并不着急拿地，对旧区改造的事情肯定求稳。拆迁是最麻烦的，开始的时候肯定一个比一个开价高。”
其实不止开始的时候，从头到尾都是一个比一个开价高，等房产商都撤退了，还有人拿着自己几十平米的小房子要价几百万，平均一平米十万块，比北上广还高。
“你的意思是，这次拆迁会拖很长？”伊南娜父亲若有所思。
“刘东那边把钱都投进去要拆的lc区了，资金链很紧，要是拆迁拖得时间很长，一不小心就会翻船。”张发生说。
“不会翻船的吧，大家都知道要拆迁，那片的房子只会涨不会跌，资金链真的撑不住，卖一个房子就行了。舍不得卖的话拿去抵押也行。”伊南娜父亲说。
“这时候人家肯定会杀价，要办抵押可不容易。很有可能有人会趁机逼他卖房。”张发生说。
“不能把，刘东交游这么广，别人怎么也要给他点面子。”伊南娜父亲说。
“面子？跟真金白银比起来，面子能算什么。”张发生说，“很多人不信风水的。匹夫无罪，怀璧其罪。刘东要是赚个几千万，那大家顶多眼红一下，让他出点血算了。要是赚个几亿，你看他守不守得住。”
“这么说，刘东这次不太稳当？”伊南娜父亲说。
“看拆迁，要是拆迁快，赔钱快，刘东拿了钱就跑，别人来不及下手，那就没事。要是拆迁磨蹭，那可就说不准了。”张发生看着米嘉，“你的消息准不准的？这次拆迁真的会拖很久？”
“从经济原理上分析，肯定会拖很久。”米嘉说。
张发生和伊南娜父亲一起笑了起来，小了好一会儿，张发生才说：“我国自有国情，经济原理不一定适用。”
“从我国国情上来分析的话，那可能更糟。”米嘉说，“我国的国情就是砍头的生意有人做，赔本的生意没人做。这次拆迁，赔本的可能性很大。”
“房地产的生意，一般不会赔本的吧。”伊南娜父亲说。
“今年跑了好几家小地产商了。”张发生说，“米老板说的很对，拆迁这事，大家都一窝蜂往上挤，好像一定能赚大钱。现在这么一分析，还真是未必。”
“全是靠猜不能下这样的结论。”伊南娜父亲说，“那些跑路的小地产商没钱没人，建了楼卖不出去只能跑路。这旧城改造可是市政府的重点工程，要是搞半天没弄成，市里多没面子。”
“重点工程也不是没失败过。”张发生说。
“和地产相关的没失败过啊，旧城改造这么大的项目，还是在市中心。要是改到一半不改了，市中心一大片破破烂烂的，这里一栋烂楼那里一条烂路，像什么样。”伊南娜父亲说。
“不是说这种失败，拖个三五七年慢慢来，那就等于失败了。我要去找找地产公司里面的朋友，问问他们怎么回事。”张发生说。
“我问过很多地产公司的朋友，都说这次肯定是动真格的。市里开的条件很优惠，大家都要去投标，中标了能赚大钱。”伊南娜父亲说，“没听说有哪一家公司说做不了。”
“你都问的谁？”张发生问。
“问了好几个……主要是永高的老谢。”伊南娜父亲说。
永高房地产在龙津很出名，花园岛就是这家公司开发的。不过米嘉记得永高房地产并没有参与到旧城改造里面。
“老谢啊，他应该离开一线坐办公室好几年了。”张发生说。
“但是有什么消息他都知道的啊。”伊南娜父亲说。
“我和你一起去找人问清楚，关系太大，可不要阴沟里翻船。”张发生说。
“炒股的时候，如果连街边的大婶都在问买什么股票赚得多，那就是时候退出了。我觉得房子也一样。”米嘉说，“人人都觉得拆迁能赚大钱，可能……就赚不了那么多。”
“你说的也有道理。”张发生说，“我想去打听打听消息，总之这次承你的情。”
“没什么。”米嘉说。
“你是做广告牌的对吧。”张发生说。
“对，天材广告。”米嘉说。
“刘东找人注册了一个广告牌公司，叫做九重天广告。他找我让我把飞龙资产旗下所有广告牌都租给九重天。”张发生说，“我告诉他我们公司的广告牌都签了合同，还没到期，他让我一定想办法。”