第二十四章商业区
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我并没有一下子被这个消息冲昏头脑，我点了一支烟开始思考起来。
我以前去过那里，周围都是本地的老住户，废弃工业区大概有好几平方公里，要把这样一个地方建设成一个商业区必须要有非常庞大的资金投入，足以见得这一次改造很有可能有政府部门在背后，政商联合开发才有可能实现。
我无法想象资本的力量，这样一个庞大的工程可以在一年以内完成，但我可以在资本的力量下分一杯羹！
“这个消息你从哪得来的，我也去过那里，几十年都没有人想去那开发什么，怎么突然今年要开发呢？”我问杨肖。
“我前几天回了一趟家，听我爸和别人打电话的时候提起来的，我爸是干建材生意的，你也知道！他当然也想插手一下这个工程，毕竟这么大的一个项目，随便从里面分上一杯羹，好几年都不愁没资金！但我们这样的只能小打小闹一下，感受一下资本带来的利益！”杨肖笑着说。
“你也是！你就和你爸服个软不行吗？回去好好上班，到时候等你爸退下来，你还不是要接你爸的班？”
“咱俩这么多年兄弟了！你还不了解我？我要是想服软，早就过着风风光光的少爷生活了，还至于天天无家可归吗？我爸是打心里瞧不上我！我就是想借着这个机会好好做出一番事业，让我爸瞧瞧我是不是块料！”
我叹气：“唉，我看你就是作！”
“你就说这是不是个机会？我不相信你一点想法都没有，我这么跟你说：现在知道这个消息的人不超过两只手的数，我爸是有朋友在市土地局才能得到这么快的消息！我们不求一口吃成个胖子，但可以“小打小闹”。
我明白他的意思，要让我们这样的人去插手这个项目当然不切实际，但这个商业区所带来的作用可不仅仅局限于那一块商业区！
周边的老楼和街道一定会受到很大影响，这种影响就是我目前最想看到的。
“我现在手头上最多能拿出来三十万，这是我现在所有的身价！”我打算搏一搏，这个机会还真的是百年难得一遇。
“三十万？不能吧！你上班这么些年才这么点钱？”
我点了点头。
其实我实际上能拿出八十万，这其中有一部分是当时老房子拆迁额外得到的，还有一部分是我上班攒的。
但我还是有顾虑，我不敢把全部身家都压在这上面，退一万步说，我要是干黄了，那可就真的没后路了，但杨肖还能反手跟他爸认怂，他有后路可走！
“我这边能从我爸那搞到这个数！”他向我比划了一个一。
“一千万？”我试着问。
“你还真看得起我爸，是一百万！但也不少了，这是他给我的起步资金，也能做些事情。”
我心里琢磨着一共一百三十万能做个什么规模的生意。
“你有没有看中的商铺或者旅馆之类的？”我问他。
“这个暂时还没有！要不我俩今天就去那边实地考察一下？”
我去之前得给苏雅打个电话，问一下她今天的行程。
我特意避开了杨肖给苏雅打了个电话。
“喂！你今天什么时候回来？”
“怎么了？你又要给我准备惊喜吗？”电话那边她笑着说。
“你想多了！我今天有点事想问问你的行程！”
“我可能下午五点就结束了，你到时候来学校接我就行了，不许迟到！”
我应下来就挂了电话。
杨肖不知道什么时候摸到我身后，偷听我电话。
“哟！哪家的姑娘又让你霍霍了？还要去接人家？你小子什么时候开始装起来了？打电话都要躲着我？我又不是外人，有什么东西还不能让我听到？哥们我可是啥都对你说啊！”杨肖阴阳怪气地在我旁边嘀咕。
“关你丫屁事！咱俩收拾收拾赶紧去实地考察考察！”
......
到解放路之后，我找了地方把车停下。
我和杨肖就走在路上，边看边商量。
我觉得搞个旅馆性价比高一些，这附近基本上没有酒店之类的住宿的地方，都是一些老住民自家的老楼，随便租一栋再后期改造装修一下就可以直接营业，水电都很方便，资金预算也很充足，还能剩下大几十万作为账面上的流动资金。
可杨肖觉得应该直接买下两个门面，然后把之间的墙壁打通开一个酒吧。
我觉得他的想法太不切实际，且不说钱够不够，开酒吧需要的人力物力都是需要大量投入的。
我俩就因为不同的想法争论了一上午。
“你就听我的，就在我俩刚刚看的那几栋房子开一家酒吧，我保证每天生意都火爆！”杨肖依旧执着于开酒吧。
“你觉得现实吗？我们在楼下开酒吧，人楼上的人还住不住了？到时候光扰民的投诉就够你喝一壶了！”我点上一支烟，蹲坐在地上。
“那就开清吧！文艺青年都吃这一套！咱俩搞个有自己独特风格的！肯定卖座！”
深吸上一口烟我又问：“而且你觉得什么叫商业区？”
“不就是吃喝玩乐吗？”
“那你觉得到时候这一片全部建设完成后，会缺酒吧吗？我看你就是天天在酒吧玩疯了！”
“那照你这么说，也不缺酒店咯！那谁还会跑你这旅店来住宿？咱俩的主意半价八两。”
我一下子泄了气，其实他说的没错，我俩半斤八两。
光是商业区这几个字眼就限制了很多东西，我能想到的所有生意这里面都包含了。
我忽然想到了什么：“做什么生意咱先不管！先把离商业区比较近的，条件好一些的房子买一套下来，要是手里钱多就多买几套！”
“为什么要先买房？”
“你还在做生意这一块还真没遗传你爸！你想：等这一块建成之后，这附近的房子肯定会引起一波连锁反应，谁家商业区规定一定是固定的某一块？等过几天这个消息传遍之后，肯定会有一大批投机商人来购买这附近的房产！商业区他们暂时插不上手，只能先从这里入手！懂了吗？”
我并没有一下子被这个消息冲昏头脑，我点了一支烟开始思考起来。
我以前去过那里，周围都是本地的老住户，废弃工业区大概有好几平方公里，要把这样一个地方建设成一个商业区必须要有非常庞大的资金投入，足以见得这一次改造很有可能有政府部门在背后，政商联合开发才有可能实现。
我无法想象资本的力量，这样一个庞大的工程可以在一年以内完成，但我可以在资本的力量下分一杯羹！
“这个消息你从哪得来的，我也去过那里，几十年都没有人想去那开发什么，怎么突然今年要开发呢？”我问杨肖。
“我前几天回了一趟家，听我爸和别人打电话的时候提起来的，我爸是干建材生意的，你也知道！他当然也想插手一下这个工程，毕竟这么大的一个项目，随便从里面分上一杯羹，好几年都不愁没资金！但我们这样的只能小打小闹一下，感受一下资本带来的利益！”杨肖笑着说。
“你也是！你就和你爸服个软不行吗？回去好好上班，到时候等你爸退下来，你还不是要接你爸的班？”
“咱俩这么多年兄弟了！你还不了解我？我要是想服软，早就过着风风光光的少爷生活了，还至于天天无家可归吗？我爸是打心里瞧不上我！我就是想借着这个机会好好做出一番事业，让我爸瞧瞧我是不是块料！”
我叹气：“唉，我看你就是作！”
“你就说这是不是个机会？我不相信你一点想法都没有，我这么跟你说：现在知道这个消息的人不超过两只手的数，我爸是有朋友在市土地局才能得到这么快的消息！我们不求一口吃成个胖子，但可以“小打小闹”。
我明白他的意思，要让我们这样的人去插手这个项目当然不切实际，但这个商业区所带来的作用可不仅仅局限于那一块商业区！
周边的老楼和街道一定会受到很大影响，这种影响就是我目前最想看到的。
“我现在手头上最多能拿出来三十万，这是我现在所有的身价！”我打算搏一搏，这个机会还真的是百年难得一遇。
“三十万？不能吧！你上班这么些年才这么点钱？”
我点了点头。
其实我实际上能拿出八十万，这其中有一部分是当时老房子拆迁额外得到的，还有一部分是我上班攒的。
但我还是有顾虑，我不敢把全部身家都压在这上面，退一万步说，我要是干黄了，那可就真的没后路了，但杨肖还能反手跟他爸认怂，他有后路可走！
“我这边能从我爸那搞到这个数！”他向我比划了一个一。
“一千万？”我试着问。
“你还真看得起我爸，是一百万！但也不少了，这是他给我的起步资金，也能做些事情。”
我心里琢磨着一共一百三十万能做个什么规模的生意。
“你有没有看中的商铺或者旅馆之类的？”我问他。
“这个暂时还没有！要不我俩今天就去那边实地考察一下？”
我去之前得给苏雅打个电话，问一下她今天的行程。
我特意避开了杨肖给苏雅打了个电话。
“喂！你今天什么时候回来？”
“怎么了？你又要给我准备惊喜吗？”电话那边她笑着说。
“你想多了！我今天有点事想问问你的行程！”
“我可能下午五点就结束了，你到时候来学校接我就行了，不许迟到！”
我应下来就挂了电话。
杨肖不知道什么时候摸到我身后，偷听我电话。
“哟！哪家的姑娘又让你霍霍了？还要去接人家？你小子什么时候开始装起来了？打电话都要躲着我？我又不是外人，有什么东西还不能让我听到？哥们我可是啥都对你说啊！”杨肖阴阳怪气地在我旁边嘀咕。
“关你丫屁事！咱俩收拾收拾赶紧去实地考察考察！”
......
到解放路之后，我找了地方把车停下。
我和杨肖就走在路上，边看边商量。
我觉得搞个旅馆性价比高一些，这附近基本上没有酒店之类的住宿的地方，都是一些老住民自家的老楼，随便租一栋再后期改造装修一下就可以直接营业，水电都很方便，资金预算也很充足，还能剩下大几十万作为账面上的流动资金。
可杨肖觉得应该直接买下两个门面，然后把之间的墙壁打通开一个酒吧。
我觉得他的想法太不切实际，且不说钱够不够，开酒吧需要的人力物力都是需要大量投入的。
我俩就因为不同的想法争论了一上午。
“你就听我的，就在我俩刚刚看的那几栋房子开一家酒吧，我保证每天生意都火爆！”杨肖依旧执着于开酒吧。
“你觉得现实吗？我们在楼下开酒吧，人楼上的人还住不住了？到时候光扰民的投诉就够你喝一壶了！”我点上一支烟，蹲坐在地上。
“那就开清吧！文艺青年都吃这一套！咱俩搞个有自己独特风格的！肯定卖座！”
深吸上一口烟我又问：“而且你觉得什么叫商业区？”
“不就是吃喝玩乐吗？”
“那你觉得到时候这一片全部建设完成后，会缺酒吧吗？我看你就是天天在酒吧玩疯了！”
“那照你这么说，也不缺酒店咯！那谁还会跑你这旅店来住宿？咱俩的主意半价八两。”
我一下子泄了气，其实他说的没错，我俩半斤八两。
光是商业区这几个字眼就限制了很多东西，我能想到的所有生意这里面都包含了。
我忽然想到了什么：“做什么生意咱先不管！先把离商业区比较近的，条件好一些的房子买一套下来，要是手里钱多就多买几套！”
“为什么要先买房？”
“你还在做生意这一块还真没遗传你爸！你想：等这一块建成之后，这附近的房子肯定会引起一波连锁反应，谁家商业区规定一定是固定的某一块？等过几天这个消息传遍之后，肯定会有一大批投机商人来购买这附近的房产！商业区他们暂时插不上手，只能先从这里入手！懂了吗？”