第192章:接手焦家农庄
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见秦钺答应得这么爽快，焦遂高兴道：“寒兵兄弟，你刚才说出那一番话，我还以为你不愿接手愚兄的田产呢，想不到贤弟做起事来如此爽快，如此雷厉风行。”/p>
秦钺拿起茶壶为焦遂续茶：“达之兄，我和你说句实话，兄弟因为自小就在城里的市井中讨生活，向来只喜经商不喜务农。如果换了一般人，就算打死我也不会接手这些田产的。我之所以要接手达之兄的田产，完全是因为达之兄以前对我有恩，看在咱们兄弟一场的情谊上，才决定帮达之兄的。”/p>
焦遂万分感谢道：“寒兵兄弟，自打我认识贤弟那天起，愚兄就知道贤弟是个重情意讲义气之人，愚兄能交下你这样的朋友，也算此生无憾了。”/p>
秦钺道：“达之兄，你今日回去后就可找人将田产的总价核算出来，不管达之兄索价几何，我都会以达之兄的心意为准，绝不会和达之兄讨价还价。提前把总价核算出来，明天交割的时候，也能省却很多不必要的麻烦。”/p>
焦遂道：“既然寒兵兄弟如此爽快，愚兄也不是那贪财重利之人，愚兄的那些田产都是有数的，也不需要专门找人核算，就按当下土地价格计价即可。为了回报寒兵兄弟的厚意，愚兄可以以八折的价格把土地和农庄转让给贤弟。寒兵兄弟只需把购买土地和农庄的钱付给愚兄即可，至于田庄里的那些牛羊和粮食什么的，还有些珍玩玉器和书画一类的玩物，愚兄留着没有任何用处，也一并赠送给贤弟了。”/p>
秦钺连忙拒绝道：“达之兄，你的好意兄弟领了，那些无法用金钱衡量的玩物达之兄要想赠给兄弟留作纪念，兄弟可以接受，但农庄里的那些牛羊和粮食都是可以核算出价格的实际物产，兄弟是绝不能白要达之兄的这些财产的。毕竟达之兄这次是要出家修行，山高水长去如黄鹤，用钱的地方肯定少不了，兄弟不能助达之兄一臂之力已是心中有愧，怎能再白要达之兄的财产？”/p>
秦钺接手焦遂的田产，也是需要付出大量真金白银的，亲兄弟明算账，朋友归朋友钱财归钱财，他觉得朋友之间但凡涉及到钱财上的事情，还是弄得清楚点为好，否则一旦留下什么隐患，对将来也是个麻烦。/p>
当下两人说好，下午一起去找了几个双方都认识的朋友，焦遂便回焦家村做准备去了。/p>
第二天一早，秦钺便召集了秦威、孙文、曹越、武定、彭彪、黄虎、高旺、林宽等人和瓷器行的账房先生，还有他和焦遂的那些朋友，准备动身去白鹿原。/p>
秦钺带上孙文和瓷器行的账房先生是为了给焦遂家里的那些土地和财产登记造册，毕竟孙文做事一向认真谨慎，而且很有经营头脑，深得得秦钺器重，把这些事交给孙文来做，秦钺既放心又省心。/p>
秦钺决定，等回到长安城后，马上给孙文也配备一辆马车，等众乐坊总部建成后，还要专门为孙文配备一间办公室，就由孙文全盘负责打理乡下的田产和瓷窑，同时兼任瓷器行的掌柜。毕竟瓷窑原本就属于焦家的产业，都在一个地域范围内，管理起来也方便些，而且孙文还是白鹿原本地人，相对其他人有着得天独厚的优势。/p>
另外，秦钺决定让曹越出任瓷器行的二掌柜，协助孙文打理瓷器行的生意，这样既给了曹越上进的机会，也能让孙文身上的胆子轻一些。/p>
还没等他们出，李嗣恭居然也带着贾少纨、李嗣业和常安等人来到了众乐坊。/p>
李嗣恭是秦钺和焦遂之间这桩买卖的牵线人，这种事是不可能落下他的。/p>
秦钺和李嗣恭客套了几句，众人骑马的骑马，坐车的坐车，出了长安城直奔焦家村而去。/p>
路过黄家村的时候，秦钺又顺便叫上了黄蕴章。/p>
叫上黄蕴章，秦钺也是有所考量的，黄蕴章本身就是个农夫，特别精通稼穑之事，他刚刚接手焦遂的田产，农庄里能用到黄蕴章的地方很多。/p>
关键是黄家村距离焦家村只有十几里路，黄蕴章两头都能兼顾得上。/p>
至于黄蕴章家里的那点土地，赶上春播和秋收的时候，随便从农庄叫几个佃农，或是让手下兄弟们去帮帮忙就解决了，根本不耽误黄蕴章协助孙文替秦钺打理乡下的产业。/p>
用了不到半个时辰，众人就来到了焦遂的农庄前。/p>
焦遂早已带着韩三郎等几名庄丁和两名丫鬟等候在了农庄前的官道上，连白鹿原镇和焦家村的几名里正和乡绅也来了。/p>
见李嗣恭也来了，焦遂自然要和李嗣恭神侃一番，众人有说有笑地步入了农庄大门。/p>
韩三郎上前主动为秦钺牵了马，满脸堆笑道：“少东家，自打昨日听说少东家准备接手焦东家的田产，小人就一直守在农庄里等着少东家了。”/p>
秦钺第一次见到韩三郎，还是三个月前他盘下焦遂家的窑厂的时候，那时韩三郎给他留下的印象就不错，他觉得韩三郎这个年轻人不但做事麻利，还很有眼力见很会来事，所以他也很喜欢韩三郎。/p>
秦钺微笑道：“韩三兄弟，本东家初来乍到，对农庄里的事情还不是很熟悉，以后少不了有用得着韩三兄弟的地方，还望韩三兄弟能多多帮衬本东家。”/p>
韩三郎连忙道：“少东家，您就放心吧，我韩三郎今后的衣食皆赖少东家恩赐，小人一定会尽心尽力帮少东家将农庄打理好的。”/p>
秦钺颔道：“很好，要是做得好，本东家有赏。”/p>
众人进入大厅，秦钺注意到，厅堂里早已摆下了几张方桌，桌子上也已摆好茶盏和碗筷，虽然还没有上菜，但可以看得出，焦遂对这件事很重视，昨日回来后肯定就已让人杀猪宰羊准备宴席了。/p>
大家纷纷落座，韩三郎和两名丫鬟给大家倒了茶，焦遂对李嗣恭道：“嗣王殿下，大家难得利用这次机会相聚于一处，我看咱们也不要等到午时了，现在就排开宴席痛饮一番如何？”/p>
李嗣恭征求秦钺的意见道：“寒兵兄弟，你认为呢？”/p>
秦钺道：“嗣王殿下，现在距离午时还早，既然大家此次是为了达之兄出让田产之事而来，我觉得在喝酒之前还是先把正事办完为好。办完正事大家也就没了心事，那样大家喝起酒来也就能尽兴畅饮了。不知嗣王殿下意下如何？”/p>
李嗣恭乃是善饮之人，当然希望能痛快淋漓地大喝一场，听了秦钺的话，点头道：“寒兵兄弟所言极是，喝酒当然要喝得尽兴。那达之兄和寒兵兄弟就抓紧坐下来商谈转让田产之事吧，办完正事大家也好开怀畅饮。”/p>
当下，秦钺便和焦遂坐下来商谈转让田产的事宜，最先谈到的是焦遂家里的农田数量，参与的人中还有本地的里正、乡绅以及双方的朋友和孙文等人。/p>
秦钺对焦家一共有多少财产还一无所知，当然要先做到心中有数。/p>
好在焦遂和秦钺都不是太计较的人，焦家的田产数目也有地契为证，统计起来并不麻烦，很快就把土地的具体数量统计了出来，然后按照当下的地价把农田的总价核算了出来。/p>
在总价核算出来后，焦遂又做了一些让步，以八折的价钱确定了土地的总价。/p>
本地的那些里正和乡绅看到焦遂以如此便宜的价格就把田产转让给了秦钺，咋舌的同时心里也难免会生出许多羡慕嫉妒恨来，但这是焦遂看在和秦钺是朋友的面子上主动做出的让步，何况秦钺的势力就摆在这，这些土财主既不好说什么也不敢公然出面和秦钺竞争，就算眼红也只能暗自吞咽口水。/p>
这些人心里也明白，就算他们敢出面竞争，焦遂也不一定会以这么便宜的价格把土地卖给他们，与其打不着狐狸惹一腚骚，还不如顺情说好话做个老好人。毕竟他们以后还要和秦钺做邻居，不可能向着准备出家的焦遂说话，所以都违心地表示这个价格非常合理。/p>
土地都便宜卖了，剩下农庄和其他财产，也就更没什么值得计较的了，只是大约核算了一个不算十分离谱的价格，双方都没什么意见，就签下了转让契约。/p>
虽然唐代早期为了把农民固定在土地上，实行的是均田制和租庸调赋税制度，不允许私自买卖土地，但到唐玄宗李隆基执政期间，民间已经出现了很多土地兼并情况，尤其是一些达官显贵和寺庙，拥有几万亩土地都属于极其平常的事情。/p>
民不举官不究，加上达官显贵和大寺庙都是惹不起的主儿，地方官府对这种事也是有心无力，只能是睁一只眼闭一只眼应付了事。/p>
签完契约，秦钺又对焦遂道：“达之兄，因为我之前对达之兄的田产总价值不是十分清楚，所以今天并未把钱给达之兄运来，你看明日再把钱给你运来如何？这期间达之兄还可以继续住在农庄里，虽然达之兄已经把农庄出让给了兄弟，但这里依然是达之兄的家，达之兄想什么时候回来住都可以。”/p>
【未完待续】/p>
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见秦钺答应得这么爽快，焦遂高兴道：“寒兵兄弟，你刚才说出那一番话，我还以为你不愿接手愚兄的田产呢，想不到贤弟做起事来如此爽快，如此雷厉风行。”/p>
秦钺拿起茶壶为焦遂续茶：“达之兄，我和你说句实话，兄弟因为自小就在城里的市井中讨生活，向来只喜经商不喜务农。如果换了一般人，就算打死我也不会接手这些田产的。我之所以要接手达之兄的田产，完全是因为达之兄以前对我有恩，看在咱们兄弟一场的情谊上，才决定帮达之兄的。”/p>
焦遂万分感谢道：“寒兵兄弟，自打我认识贤弟那天起，愚兄就知道贤弟是个重情意讲义气之人，愚兄能交下你这样的朋友，也算此生无憾了。”/p>
秦钺道：“达之兄，你今日回去后就可找人将田产的总价核算出来，不管达之兄索价几何，我都会以达之兄的心意为准，绝不会和达之兄讨价还价。提前把总价核算出来，明天交割的时候，也能省却很多不必要的麻烦。”/p>
焦遂道：“既然寒兵兄弟如此爽快，愚兄也不是那贪财重利之人，愚兄的那些田产都是有数的，也不需要专门找人核算，就按当下土地价格计价即可。为了回报寒兵兄弟的厚意，愚兄可以以八折的价格把土地和农庄转让给贤弟。寒兵兄弟只需把购买土地和农庄的钱付给愚兄即可，至于田庄里的那些牛羊和粮食什么的，还有些珍玩玉器和书画一类的玩物，愚兄留着没有任何用处，也一并赠送给贤弟了。”/p>
秦钺连忙拒绝道：“达之兄，你的好意兄弟领了，那些无法用金钱衡量的玩物达之兄要想赠给兄弟留作纪念，兄弟可以接受，但农庄里的那些牛羊和粮食都是可以核算出价格的实际物产，兄弟是绝不能白要达之兄的这些财产的。毕竟达之兄这次是要出家修行，山高水长去如黄鹤，用钱的地方肯定少不了，兄弟不能助达之兄一臂之力已是心中有愧，怎能再白要达之兄的财产？”/p>
秦钺接手焦遂的田产，也是需要付出大量真金白银的，亲兄弟明算账，朋友归朋友钱财归钱财，他觉得朋友之间但凡涉及到钱财上的事情，还是弄得清楚点为好，否则一旦留下什么隐患，对将来也是个麻烦。/p>
当下两人说好，下午一起去找了几个双方都认识的朋友，焦遂便回焦家村做准备去了。/p>
第二天一早，秦钺便召集了秦威、孙文、曹越、武定、彭彪、黄虎、高旺、林宽等人和瓷器行的账房先生，还有他和焦遂的那些朋友，准备动身去白鹿原。/p>
秦钺带上孙文和瓷器行的账房先生是为了给焦遂家里的那些土地和财产登记造册，毕竟孙文做事一向认真谨慎，而且很有经营头脑，深得得秦钺器重，把这些事交给孙文来做，秦钺既放心又省心。/p>
秦钺决定，等回到长安城后，马上给孙文也配备一辆马车，等众乐坊总部建成后，还要专门为孙文配备一间办公室，就由孙文全盘负责打理乡下的田产和瓷窑，同时兼任瓷器行的掌柜。毕竟瓷窑原本就属于焦家的产业，都在一个地域范围内，管理起来也方便些，而且孙文还是白鹿原本地人，相对其他人有着得天独厚的优势。/p>
另外，秦钺决定让曹越出任瓷器行的二掌柜，协助孙文打理瓷器行的生意，这样既给了曹越上进的机会，也能让孙文身上的胆子轻一些。/p>
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李嗣恭是秦钺和焦遂之间这桩买卖的牵线人，这种事是不可能落下他的。/p>
秦钺和李嗣恭客套了几句，众人骑马的骑马，坐车的坐车，出了长安城直奔焦家村而去。/p>
路过黄家村的时候，秦钺又顺便叫上了黄蕴章。/p>
叫上黄蕴章，秦钺也是有所考量的，黄蕴章本身就是个农夫，特别精通稼穑之事，他刚刚接手焦遂的田产，农庄里能用到黄蕴章的地方很多。/p>
关键是黄家村距离焦家村只有十几里路，黄蕴章两头都能兼顾得上。/p>
至于黄蕴章家里的那点土地，赶上春播和秋收的时候，随便从农庄叫几个佃农，或是让手下兄弟们去帮帮忙就解决了，根本不耽误黄蕴章协助孙文替秦钺打理乡下的产业。/p>
用了不到半个时辰，众人就来到了焦遂的农庄前。/p>
焦遂早已带着韩三郎等几名庄丁和两名丫鬟等候在了农庄前的官道上，连白鹿原镇和焦家村的几名里正和乡绅也来了。/p>
见李嗣恭也来了，焦遂自然要和李嗣恭神侃一番，众人有说有笑地步入了农庄大门。/p>
韩三郎上前主动为秦钺牵了马，满脸堆笑道：“少东家，自打昨日听说少东家准备接手焦东家的田产，小人就一直守在农庄里等着少东家了。”/p>
秦钺第一次见到韩三郎，还是三个月前他盘下焦遂家的窑厂的时候，那时韩三郎给他留下的印象就不错，他觉得韩三郎这个年轻人不但做事麻利，还很有眼力见很会来事，所以他也很喜欢韩三郎。/p>
秦钺微笑道：“韩三兄弟，本东家初来乍到，对农庄里的事情还不是很熟悉，以后少不了有用得着韩三兄弟的地方，还望韩三兄弟能多多帮衬本东家。”/p>
韩三郎连忙道：“少东家，您就放心吧，我韩三郎今后的衣食皆赖少东家恩赐，小人一定会尽心尽力帮少东家将农庄打理好的。”/p>
秦钺颔道：“很好，要是做得好，本东家有赏。”/p>
众人进入大厅，秦钺注意到，厅堂里早已摆下了几张方桌，桌子上也已摆好茶盏和碗筷，虽然还没有上菜，但可以看得出，焦遂对这件事很重视，昨日回来后肯定就已让人杀猪宰羊准备宴席了。/p>
大家纷纷落座，韩三郎和两名丫鬟给大家倒了茶，焦遂对李嗣恭道：“嗣王殿下，大家难得利用这次机会相聚于一处，我看咱们也不要等到午时了，现在就排开宴席痛饮一番如何？”/p>
李嗣恭征求秦钺的意见道：“寒兵兄弟，你认为呢？”/p>
秦钺道：“嗣王殿下，现在距离午时还早，既然大家此次是为了达之兄出让田产之事而来，我觉得在喝酒之前还是先把正事办完为好。办完正事大家也就没了心事，那样大家喝起酒来也就能尽兴畅饮了。不知嗣王殿下意下如何？”/p>
李嗣恭乃是善饮之人，当然希望能痛快淋漓地大喝一场，听了秦钺的话，点头道：“寒兵兄弟所言极是，喝酒当然要喝得尽兴。那达之兄和寒兵兄弟就抓紧坐下来商谈转让田产之事吧，办完正事大家也好开怀畅饮。”/p>
当下，秦钺便和焦遂坐下来商谈转让田产的事宜，最先谈到的是焦遂家里的农田数量，参与的人中还有本地的里正、乡绅以及双方的朋友和孙文等人。/p>
秦钺对焦家一共有多少财产还一无所知，当然要先做到心中有数。/p>
好在焦遂和秦钺都不是太计较的人，焦家的田产数目也有地契为证，统计起来并不麻烦，很快就把土地的具体数量统计了出来，然后按照当下的地价把农田的总价核算了出来。/p>
在总价核算出来后，焦遂又做了一些让步，以八折的价钱确定了土地的总价。/p>
本地的那些里正和乡绅看到焦遂以如此便宜的价格就把田产转让给了秦钺，咋舌的同时心里也难免会生出许多羡慕嫉妒恨来，但这是焦遂看在和秦钺是朋友的面子上主动做出的让步，何况秦钺的势力就摆在这，这些土财主既不好说什么也不敢公然出面和秦钺竞争，就算眼红也只能暗自吞咽口水。/p>
这些人心里也明白，就算他们敢出面竞争，焦遂也不一定会以这么便宜的价格把土地卖给他们，与其打不着狐狸惹一腚骚，还不如顺情说好话做个老好人。毕竟他们以后还要和秦钺做邻居，不可能向着准备出家的焦遂说话，所以都违心地表示这个价格非常合理。/p>
土地都便宜卖了，剩下农庄和其他财产，也就更没什么值得计较的了，只是大约核算了一个不算十分离谱的价格，双方都没什么意见，就签下了转让契约。/p>
虽然唐代早期为了把农民固定在土地上，实行的是均田制和租庸调赋税制度，不允许私自买卖土地，但到唐玄宗李隆基执政期间，民间已经出现了很多土地兼并情况，尤其是一些达官显贵和寺庙，拥有几万亩土地都属于极其平常的事情。/p>
民不举官不究，加上达官显贵和大寺庙都是惹不起的主儿，地方官府对这种事也是有心无力，只能是睁一只眼闭一只眼应付了事。/p>
签完契约，秦钺又对焦遂道：“达之兄，因为我之前对达之兄的田产总价值不是十分清楚，所以今天并未把钱给达之兄运来，你看明日再把钱给你运来如何？这期间达之兄还可以继续住在农庄里，虽然达之兄已经把农庄出让给了兄弟，但这里依然是达之兄的家，达之兄想什么时候回来住都可以。”/p>
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