第165章:正式进军酒店业
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卢某道：“不瞒贾少东家，因卢某的酒楼生意一直不是很好，加之卢某前几个月经常去洛阳帮朋友打理另一桩生意，已经有些日子没到这西市上来了。卢某虽说对这两件事多少有些耳闻，但确实不知道是何人所为。”/p>
贾少纨道：“那我告诉你，收拾这两伙泼皮无赖的，正是东市众乐坊的秦少东家。”/p>
卢某不禁有点心惊肉跳，心说一个天天和泼皮无赖争地盘，甚至把泼皮无赖打得落花流水的人，这你妈不就是一个更大的无赖吗？难怪那个姓秦的少年出门时身边总有带刀的亲随护卫，这哪里是派头，分明就是一个穷凶极恶的强梁之徒嘛！/p>
关键是，这家伙连霍国公的内弟都不放在眼里，这得有多大的势力啊？/p>
好死不死，他居然还把人家当成了一只待宰的肥羊，人家不宰他就已经不错了。/p>
卢某知道这样的人自己惹不起，连忙恭维道：“那这秦少东家的名声还真是大得很！”/p>
贾少纨笑道：“我说的可不是这样的名声，秦少东家不但为人彪悍敢打敢杀，而且在做生意上也是把好手，短短两三个月就已经在这东西两市上吃下了两三个铺面和一大片土地，还吃下了东郊的一处窑厂。他能看上卢财东的酒楼，那也算是和卢财东有缘分了。”/p>
卢某越听越害怕，心说一个如此强悍的恶徒两三个月就吃下了这么多产业，要说是好道来的，估计鬼都不信，这个什么秦少东家不会是想要强占他的酒楼吧？/p>
想到这里，卢某连忙装出一副可怜相道：“贾少东家，秦少东家能看上卢某的酒楼，那确实是卢某的荣幸，按理说卢某就应该将这酒楼双手奉上，以表卢某对秦少东家的孝敬。但卢某家中上有老下有小，一大家子人还等着卖这酒楼的钱活命呢，还望贾少东家在秦少东家面前替卢某美言几句，放过卢某则个！”/p>
贾少纨道：“卢财东，你误会了，秦少东家看上了你的酒楼不假，但可不是要强占你的酒楼，而是想通过正当手段将你这酒楼盘下。你如此说，要是被不明真相的人听去，不是在有意败坏秦少东家的名声吗？”/p>
卢某连忙赔礼道：“卢某不是这个意思，卢某不会说话，还望贾少东家不要见怪。”/p>
贾少纨道：“卢财东不要担心，贾某和你说这些并不是为了吓唬你，而是想让你明白，秦少东家可不是你心目中认为的那种纨绔子弟。他既然想盘下你们这汇宾楼，肯定就已经事先做过调查了，我只是想让卢财东收起那些不切实际的想法，别把秦少东家当成是一只待宰的肥羊！”/p>
卢某抹了一把额头上的汗，心说我这哪里是要宰肥羊，分明是拿着杀猪刀去追杀老虎嘛！/p>
卢某再次讪笑着道：“贾少东家误会了，卢某并没有什么不切实际的想法，卢某之所以会说出已经把酒楼盘给了秦少东家那些话，都是因为已经答应了秦少东家。况且卢某也不知道贾少东家是代秦少东家来谈生意的，说那些话只不过是对贾少东家的一种托辞罢了。做人嘛，言而有信的道理卢某还是多少知道一些的。”/p>
对卢某这种冠冕堂皇的解释，贾少纨只是笑了笑，并未说什么。/p>
赵录事从中调和道：“贾少东家，卢财东，既然都是误会，大家也就不要再提此事了，咱们还是说正题吧！依本官的意见，既然卢财东想转让酒楼，而秦少东家想盘下酒楼，那你们双方就应该坐下来好好商谈一下，商量出一个双方都能接受的价格来，这才是正道。”/p>
卢某点头道：“理当如此，理当如此！”/p>
大家重新坐下，卢某吩咐周三上茶，然后道：“贾少东家，卢某想听听秦少东家想出多少钱盘下卢某的酒楼。”/p>
贾少纨道：“酒楼是卢财东的酒楼，当然是卢财东先出价比较合适。”/p>
赵录事也道：“是呀，卢财东是卖家，当然是卢财东先出价。”/p>
卢某沉吟了一下道：“虽然在下当初盘下这汇宾楼只花了二十八万钱，但赵录事和贾少东家你们也知道，因为这几年天下太平商路畅通，长安城里坐商云集，东西两市上的土地和铺面也是一天一个价，如果秦少东家还想以原来的价钱盘下这汇宾楼，恐怕是不太现实了。”/p>
见贾少纨确实在和他正经八百谈价，不像是要强占他的酒楼，卢某的胆子也大了起来，想多卖点钱的心理又逐渐占了上风。/p>
贾少纨端起茶盏喝一口茶，道：“那卢财东想以一个什么样的价格转让这汇宾楼？不妨说来听听。”/p>
卢某道：“虽然六十万只是个虚价，但怎么说也是不能少于四十万钱的。”/p>
贾少纨放下茶盏：“卢财东，诚如你所说，如今这东西两市上的铺面价格确实正处在上涨的势头中，但也绝不像卢财东说的那么离谱，我想每年涨个万八千钱也就差不多了。卢财东盘下这汇宾楼还不到两年，我觉得三十万钱应该是一个比较合理的价格。”/p>
卢某连连摇头道：“贾少东家，这太少了！卢某盘下这酒楼后，也是投入了不少钱的，如今都是因为经营不善迫不得已才要转让出去，就算不赚钱，起码也不能赔钱吧？这样吧，卢某再让两万钱，三十八万钱，如果贾少东家不能接受，卢某也就没有别的办法了！”/p>
贾少纨道：“卢财东，你也知道，贾某是替朋友出面，价钱太高了也不好交代，所以还望卢财东能看在嗣王殿下和录事大人的面子上，再做一下让步。”/p>
贾少纨确实十分精明，始终都不肯说出秦钺交代给他的心理价位。/p>
卢某确实急于把汇宾楼转让出去，而且他连秦钺都不敢得罪，就更别说是高高在上的嗣王殿下李嗣恭了。他心里最担心的还是，一旦谈崩了，估计他就彻底把秦钺得罪了，秦钺毕竟是一个好勇斗狠惯于巧取豪夺的强梁子，有的是办法不让他把酒楼盘给别人，弄不好到了最后，他还得求着人家买下他的酒楼。/p>
想来想去，他觉得只要不亏钱，还是先把钱拿到手才是上上策。/p>
卢某咬了咬牙：“那这样吧，我再让一万钱，三十七万钱，真的不能再少了。”/p>
贾少纨道：“三十七万钱还是太高了，既然卢财东做出了让步，贾某也不能一点不加，你看这样行不行？卢财东你当初是花二十八万钱买下的这家酒楼，我给你加五万钱，一共三十三万钱，如果卢财东同意，咱们就算成交了。”/p>
但卢某还是咬定三十七万钱不肯再降，贾少纨也咬定只出三十三万钱。/p>
在一旁一直没插话的赵录事忽然插话道：“我说卢财东和贾少东家，你们一个说三十七万钱，一个说三十三万钱，谁都不肯让步，这样僵持下去总不是个办法，依我看你们不如做个折中，卢财东降一点，贾少东家加一点，三十五万钱，你们看如何？”/p>
赵录事的面子不能不给，卢某想了想道：“好吧，卢某也豁出去了，三十五万就三十五万，只要贾少东家同意，卢某没什么意见。”/p>
不到两年的时间就增值了七万钱——也就是七十贯钱，其实这个价位已经达到了卢某的心理预期，但为了在赵录事面前卖个面子，还是尽量装出一副忍痛割爱痛心疾的样子。/p>
赵录事笑着看向贾少纨：“贾少东家，卢财东已经同意了，现在就差你了。”/p>
贾少纨也是一副肉疼的样子：“虽然这个价钱还是太高了，但既然录事大人已经从中说话了，贾某也不好再做坚持，好吧，贾某也接受这个价钱了。”/p>
秦钺给贾少纨的心理价位是四十万钱，三十五万钱贾少纨完全可以接受。/p>
当下，双方谈好价钱，贾少纨让常安去众乐坊通知了李红。/p>
中午，卢某就在汇宾楼里招待赵录事、贾少纨和常安等人小酌了一番。/p>
吃过中饭，秦钺也带着曹越和彭彪从东郊窑厂赶了回来，获知贾少纨已经成功帮他把汇宾楼盘了下来，马上带着李红、玛娅和黄杏坐着老赵的马车来到了汇宾楼。/p>
既然价钱已经谈妥，双方也不需要太多废话，卢某拿出原来的房契，然后双方在赵录事见证下又签下了一份酒楼转让文书，重新签了一份房契，原房主卢某，新房主李红，中人赵录事都在文书上签了字画了押。/p>
唐代土地和房屋交易名义上归户部管辖，官府规定任何涉及土地和房产的交易都必须经过户部下属的有关衙门办理。/p>
但实际上老百姓因为怕麻烦和不想交契税，很少有人会通过官府衙门进行房产交易，像秦钺和卢某这种通过市署官员做的交易，已经算很正规了。/p>
为了不留下隐患，秦钺还通过市署向平准署象征性地交了部分契税。/p>
因为秦钺是整体接收，也没什么可交割的，卢某在收到秦钺让常安等王府家丁从众乐坊运来的三百五十贯钱后，也让早已等候在汇宾楼里的家人雇了一辆马车，拉着几大袋铜钱高高兴兴地回家去了。/p>
从这一刻起，汇宾楼就算正式归秦钺所有了，秦钺也把自己的生意拓展到了酒店行业。/p>
【未完待续】/p>
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卢某道：“不瞒贾少东家，因卢某的酒楼生意一直不是很好，加之卢某前几个月经常去洛阳帮朋友打理另一桩生意，已经有些日子没到这西市上来了。卢某虽说对这两件事多少有些耳闻，但确实不知道是何人所为。”/p>
贾少纨道：“那我告诉你，收拾这两伙泼皮无赖的，正是东市众乐坊的秦少东家。”/p>
卢某不禁有点心惊肉跳，心说一个天天和泼皮无赖争地盘，甚至把泼皮无赖打得落花流水的人，这你妈不就是一个更大的无赖吗？难怪那个姓秦的少年出门时身边总有带刀的亲随护卫，这哪里是派头，分明就是一个穷凶极恶的强梁之徒嘛！/p>
关键是，这家伙连霍国公的内弟都不放在眼里，这得有多大的势力啊？/p>
好死不死，他居然还把人家当成了一只待宰的肥羊，人家不宰他就已经不错了。/p>
卢某知道这样的人自己惹不起，连忙恭维道：“那这秦少东家的名声还真是大得很！”/p>
贾少纨笑道：“我说的可不是这样的名声，秦少东家不但为人彪悍敢打敢杀，而且在做生意上也是把好手，短短两三个月就已经在这东西两市上吃下了两三个铺面和一大片土地，还吃下了东郊的一处窑厂。他能看上卢财东的酒楼，那也算是和卢财东有缘分了。”/p>
卢某越听越害怕，心说一个如此强悍的恶徒两三个月就吃下了这么多产业，要说是好道来的，估计鬼都不信，这个什么秦少东家不会是想要强占他的酒楼吧？/p>
想到这里，卢某连忙装出一副可怜相道：“贾少东家，秦少东家能看上卢某的酒楼，那确实是卢某的荣幸，按理说卢某就应该将这酒楼双手奉上，以表卢某对秦少东家的孝敬。但卢某家中上有老下有小，一大家子人还等着卖这酒楼的钱活命呢，还望贾少东家在秦少东家面前替卢某美言几句，放过卢某则个！”/p>
贾少纨道：“卢财东，你误会了，秦少东家看上了你的酒楼不假，但可不是要强占你的酒楼，而是想通过正当手段将你这酒楼盘下。你如此说，要是被不明真相的人听去，不是在有意败坏秦少东家的名声吗？”/p>
卢某连忙赔礼道：“卢某不是这个意思，卢某不会说话，还望贾少东家不要见怪。”/p>
贾少纨道：“卢财东不要担心，贾某和你说这些并不是为了吓唬你，而是想让你明白，秦少东家可不是你心目中认为的那种纨绔子弟。他既然想盘下你们这汇宾楼，肯定就已经事先做过调查了，我只是想让卢财东收起那些不切实际的想法，别把秦少东家当成是一只待宰的肥羊！”/p>
卢某抹了一把额头上的汗，心说我这哪里是要宰肥羊，分明是拿着杀猪刀去追杀老虎嘛！/p>
卢某再次讪笑着道：“贾少东家误会了，卢某并没有什么不切实际的想法，卢某之所以会说出已经把酒楼盘给了秦少东家那些话，都是因为已经答应了秦少东家。况且卢某也不知道贾少东家是代秦少东家来谈生意的，说那些话只不过是对贾少东家的一种托辞罢了。做人嘛，言而有信的道理卢某还是多少知道一些的。”/p>
对卢某这种冠冕堂皇的解释，贾少纨只是笑了笑，并未说什么。/p>
赵录事从中调和道：“贾少东家，卢财东，既然都是误会，大家也就不要再提此事了，咱们还是说正题吧！依本官的意见，既然卢财东想转让酒楼，而秦少东家想盘下酒楼，那你们双方就应该坐下来好好商谈一下，商量出一个双方都能接受的价格来，这才是正道。”/p>
卢某点头道：“理当如此，理当如此！”/p>
大家重新坐下，卢某吩咐周三上茶，然后道：“贾少东家，卢某想听听秦少东家想出多少钱盘下卢某的酒楼。”/p>
贾少纨道：“酒楼是卢财东的酒楼，当然是卢财东先出价比较合适。”/p>
赵录事也道：“是呀，卢财东是卖家，当然是卢财东先出价。”/p>
卢某沉吟了一下道：“虽然在下当初盘下这汇宾楼只花了二十八万钱，但赵录事和贾少东家你们也知道，因为这几年天下太平商路畅通，长安城里坐商云集，东西两市上的土地和铺面也是一天一个价，如果秦少东家还想以原来的价钱盘下这汇宾楼，恐怕是不太现实了。”/p>
见贾少纨确实在和他正经八百谈价，不像是要强占他的酒楼，卢某的胆子也大了起来，想多卖点钱的心理又逐渐占了上风。/p>
贾少纨端起茶盏喝一口茶，道：“那卢财东想以一个什么样的价格转让这汇宾楼？不妨说来听听。”/p>
卢某道：“虽然六十万只是个虚价，但怎么说也是不能少于四十万钱的。”/p>
贾少纨放下茶盏：“卢财东，诚如你所说，如今这东西两市上的铺面价格确实正处在上涨的势头中，但也绝不像卢财东说的那么离谱，我想每年涨个万八千钱也就差不多了。卢财东盘下这汇宾楼还不到两年，我觉得三十万钱应该是一个比较合理的价格。”/p>
卢某连连摇头道：“贾少东家，这太少了！卢某盘下这酒楼后，也是投入了不少钱的，如今都是因为经营不善迫不得已才要转让出去，就算不赚钱，起码也不能赔钱吧？这样吧，卢某再让两万钱，三十八万钱，如果贾少东家不能接受，卢某也就没有别的办法了！”/p>
贾少纨道：“卢财东，你也知道，贾某是替朋友出面，价钱太高了也不好交代，所以还望卢财东能看在嗣王殿下和录事大人的面子上，再做一下让步。”/p>
贾少纨确实十分精明，始终都不肯说出秦钺交代给他的心理价位。/p>
卢某确实急于把汇宾楼转让出去，而且他连秦钺都不敢得罪，就更别说是高高在上的嗣王殿下李嗣恭了。他心里最担心的还是，一旦谈崩了，估计他就彻底把秦钺得罪了，秦钺毕竟是一个好勇斗狠惯于巧取豪夺的强梁子，有的是办法不让他把酒楼盘给别人，弄不好到了最后，他还得求着人家买下他的酒楼。/p>
想来想去，他觉得只要不亏钱，还是先把钱拿到手才是上上策。/p>
卢某咬了咬牙：“那这样吧，我再让一万钱，三十七万钱，真的不能再少了。”/p>
贾少纨道：“三十七万钱还是太高了，既然卢财东做出了让步，贾某也不能一点不加，你看这样行不行？卢财东你当初是花二十八万钱买下的这家酒楼，我给你加五万钱，一共三十三万钱，如果卢财东同意，咱们就算成交了。”/p>
但卢某还是咬定三十七万钱不肯再降，贾少纨也咬定只出三十三万钱。/p>
在一旁一直没插话的赵录事忽然插话道：“我说卢财东和贾少东家，你们一个说三十七万钱，一个说三十三万钱，谁都不肯让步，这样僵持下去总不是个办法，依我看你们不如做个折中，卢财东降一点，贾少东家加一点，三十五万钱，你们看如何？”/p>
赵录事的面子不能不给，卢某想了想道：“好吧，卢某也豁出去了，三十五万就三十五万，只要贾少东家同意，卢某没什么意见。”/p>
不到两年的时间就增值了七万钱——也就是七十贯钱，其实这个价位已经达到了卢某的心理预期，但为了在赵录事面前卖个面子，还是尽量装出一副忍痛割爱痛心疾的样子。/p>
赵录事笑着看向贾少纨：“贾少东家，卢财东已经同意了，现在就差你了。”/p>
贾少纨也是一副肉疼的样子：“虽然这个价钱还是太高了，但既然录事大人已经从中说话了，贾某也不好再做坚持，好吧，贾某也接受这个价钱了。”/p>
秦钺给贾少纨的心理价位是四十万钱，三十五万钱贾少纨完全可以接受。/p>
当下，双方谈好价钱，贾少纨让常安去众乐坊通知了李红。/p>
中午，卢某就在汇宾楼里招待赵录事、贾少纨和常安等人小酌了一番。/p>
吃过中饭，秦钺也带着曹越和彭彪从东郊窑厂赶了回来，获知贾少纨已经成功帮他把汇宾楼盘了下来，马上带着李红、玛娅和黄杏坐着老赵的马车来到了汇宾楼。/p>
既然价钱已经谈妥，双方也不需要太多废话，卢某拿出原来的房契，然后双方在赵录事见证下又签下了一份酒楼转让文书，重新签了一份房契，原房主卢某，新房主李红，中人赵录事都在文书上签了字画了押。/p>
唐代土地和房屋交易名义上归户部管辖，官府规定任何涉及土地和房产的交易都必须经过户部下属的有关衙门办理。/p>
但实际上老百姓因为怕麻烦和不想交契税，很少有人会通过官府衙门进行房产交易，像秦钺和卢某这种通过市署官员做的交易，已经算很正规了。/p>
为了不留下隐患，秦钺还通过市署向平准署象征性地交了部分契税。/p>
因为秦钺是整体接收，也没什么可交割的，卢某在收到秦钺让常安等王府家丁从众乐坊运来的三百五十贯钱后，也让早已等候在汇宾楼里的家人雇了一辆马车，拉着几大袋铜钱高高兴兴地回家去了。/p>
从这一刻起，汇宾楼就算正式归秦钺所有了，秦钺也把自己的生意拓展到了酒店行业。/p>
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