第六十八节 风逸年华
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张开放和周静一同走下楼下,青年人严肃地站在一辆商务车旁边,脸色看起来很冷血,这人便是杨汇民的司机兼保镖古剑锋,这人以前便是杨汇民叔叔的部下,退役后,一直跟着杨汇民。
看到张开放和周静一同下来,古剑锋向张开放走去,直接走到张开放面前,面无表情的对着张开放说道:“张先生,你好,我们董事长有请,麻烦过去一趟。”说完后,做了个请的手势。
周静看到古剑锋面无表情的样子,不由担心的问道:“张开放,不会有什么事吧?不然不要过去了。”
“没事,我之前也和他不认识的,我们之前能有什么事?”张开放笑着拍了拍周静的手背说道。心想道:“我能有事,就算他想把我怎样,也是不可能的,以我现在的能力要怕他一个普通人?”
张开放说完后,便笑着对古剑锋点了点头,走向商务车后排座位。张开放不知道,刚才因为张开放一个无意间的动作,已经更加触动了周静的心,周静看到张开放拍自己的手背,现在既担心张开放,心里又有些欣喜。
看着张开放坐着的商务车离去,周静摇了摇头,现在是在公司,刻意着不让自己去想太多和他之间的事,现在,上班时间想那些事情,有些发呆,未免会给别人看到,到时会有损公司的形象,毕竟现在天天不是小公司。
张开放来到汇民集团的“风逸年华” ,“风逸年华”是汇民最近才开发出来的一个花园小区,“风逸年华”处处显示着欧式的风格,承袭古典地中海风格的建筑元素;并且移植维也纳皇家园林景观;尊贵血统的质感建筑、腾挪多变的原创空间、磅礴精粹的园林景观,““风逸年华”将欧式的精髓淋漓呈现,极致表达。
在小区设计上,汇民集团设计极具匠心,一砖一瓦,浑身上下又散发出醇正的地中海风情。一个由两百余户人家组成的小型联排别墅区,却保持了不0.5的容积率。小区入口以两扇宫殿木门为入口,进门即为盘旋坡道,坡道顶端为小区制高点。从制高点可以进入小区西班牙风格的会所,内置高级餐饮场所和游泳池,室内泳池连通露天泳池,外加园林水景,内设小亭木桥山石喷泉。
整个小区都围绕着中央泳池和园林水景分布,每套住宅面积为200至300平方米,一楼、二楼依从平面分布,三楼为复式单位,每一套住宅保持了不同的户型,每套单位都设计了宽大的观景露台。从外观上看,所有住宅都有傍山而建的感觉,焦点集聚于中央水景,使人有居于山林,形神皆不散的感觉。
然而这么精心设计的项目,却遭遇了市场的冷落,实在是出乎了杨汇民的意料。这个项目阻碍了汇民集团的继续发展,而且对杨汇民个人的信心也是一次严重的打击。
张开放在去杨汇民约好的地方时,经过风逸年华,现在大致对风逸年华有了一定的了解,汇民集团的汇民房地产,就在风逸年华最后面一棟的第九层,整个九楼近三千平米都是汇民地产的办公区,走进汇民地产就能感受到其实力的雄厚。
来到第九层,杨汇民的保镖让张开放自己一个人进去,杨汇民在自己豪华而又不张扬的办公室里接待的张开放。张开放被杨汇民的助理让进办公室的时候,杨汇民正在处理一个文件。
杨汇民见到张开放进来后,抬起头对张开放说道:“张先生,不好意思,实在有点忙,你稍等下,马上就好。”
杨汇民很快处理完手上的文件,走向张开放,笑着说道:“实在不好意思,张先生,希望不要介意。”
“杨总,客气了”张开放说道。
杨汇民在张开放对面坐下,直视着张开放,开门见山的说道:“之前听说过张先生的一些事情,今天请你过来呢,是想请教下你的。”
“呃?”张开放疑惑地说道。
“是这样的,我今天呢,请你来,是想请教下你“风逸年华”的事情,相信你刚才来的时候,也大概看了“风逸年华”的样子了,对于现在的“风逸年华”张总现在个人有什么看法?”杨汇民说道。杨汇民之前听同行说起过张开放,在金融市场上,可以以这么小的年纪取得很大的丰收,而且最近还在他的大厦里成立了个人的公司,所以现在杨汇民对张开放是越来越感兴趣了。
“杨总,你今天找我来就是为了“风逸年华”?不过,我这年纪,你看我像是一个懂房地产的吗?”张开放笑着说道。张开放在杨汇民面前坦然自若的说笑,这些杨汇民都看在眼里,这样的年纪可以和他坐在一起坦然说笑的,绝对没有几个。
“你就不谦虚了,我只是说,想听听你个人的看法”杨汇民说道。
张开放笑道:“那好,我们还是先谈谈别墅吧,自上个世纪90年代初,别墅这一西方舶来品入驻中国以来,其平均.价格使其成为中国房地产市场的‘贵宾’。
而在本市别墅消费经历了3个阶段:第一阶段,以外销为主,19年之前,70%的别墅购买者持国外护照,港、澳、台客户也占很大比例;第二阶段,别墅购买者以中国境内人士居多,此需求群体除“海归”外,大部分是消费高端商品房的买家和投资客;第三阶段,购买客群日趋年轻化,年龄一般在35岁到45岁之间。
而决定别墅的价格的一是地段决定了别墅产品的基本价值取向。以二环为中心,每向外一环其价值呈递减趋势,而‘风逸年华’远在六环;二是自然景观,人造的大都不如原汁原味的,我承认‘风逸年华”设计精心,欧氏风格深的精髓,但是毕竟它是人造出来的;三是人文资源。如今别墅都在为自己找‘血统’,即人文、历史感,着眼点无外乎提升其价格,而‘风逸年华”的地中海式血统,显然不能提起目标消费群体的兴趣;四是产品。金玉其外、败絮其中的产品逃不过消费者挑剔的火眼金睛,当然,在这点上‘风逸年华”没有任何问题。”(未完待续)
张开放和周静一同走下楼下,青年人严肃地站在一辆商务车旁边,脸色看起来很冷血,这人便是杨汇民的司机兼保镖古剑锋,这人以前便是杨汇民叔叔的部下,退役后,一直跟着杨汇民。
看到张开放和周静一同下来,古剑锋向张开放走去,直接走到张开放面前,面无表情的对着张开放说道:“张先生,你好,我们董事长有请,麻烦过去一趟。”说完后,做了个请的手势。
周静看到古剑锋面无表情的样子,不由担心的问道:“张开放,不会有什么事吧?不然不要过去了。”
“没事,我之前也和他不认识的,我们之前能有什么事?”张开放笑着拍了拍周静的手背说道。心想道:“我能有事,就算他想把我怎样,也是不可能的,以我现在的能力要怕他一个普通人?”
张开放说完后,便笑着对古剑锋点了点头,走向商务车后排座位。张开放不知道,刚才因为张开放一个无意间的动作,已经更加触动了周静的心,周静看到张开放拍自己的手背,现在既担心张开放,心里又有些欣喜。
看着张开放坐着的商务车离去,周静摇了摇头,现在是在公司,刻意着不让自己去想太多和他之间的事,现在,上班时间想那些事情,有些发呆,未免会给别人看到,到时会有损公司的形象,毕竟现在天天不是小公司。
张开放来到汇民集团的“风逸年华” ,“风逸年华”是汇民最近才开发出来的一个花园小区,“风逸年华”处处显示着欧式的风格,承袭古典地中海风格的建筑元素;并且移植维也纳皇家园林景观;尊贵血统的质感建筑、腾挪多变的原创空间、磅礴精粹的园林景观,““风逸年华”将欧式的精髓淋漓呈现,极致表达。
在小区设计上,汇民集团设计极具匠心,一砖一瓦,浑身上下又散发出醇正的地中海风情。一个由两百余户人家组成的小型联排别墅区,却保持了不0.5的容积率。小区入口以两扇宫殿木门为入口,进门即为盘旋坡道,坡道顶端为小区制高点。从制高点可以进入小区西班牙风格的会所,内置高级餐饮场所和游泳池,室内泳池连通露天泳池,外加园林水景,内设小亭木桥山石喷泉。
整个小区都围绕着中央泳池和园林水景分布,每套住宅面积为200至300平方米,一楼、二楼依从平面分布,三楼为复式单位,每一套住宅保持了不同的户型,每套单位都设计了宽大的观景露台。从外观上看,所有住宅都有傍山而建的感觉,焦点集聚于中央水景,使人有居于山林,形神皆不散的感觉。
然而这么精心设计的项目,却遭遇了市场的冷落,实在是出乎了杨汇民的意料。这个项目阻碍了汇民集团的继续发展,而且对杨汇民个人的信心也是一次严重的打击。
张开放在去杨汇民约好的地方时,经过风逸年华,现在大致对风逸年华有了一定的了解,汇民集团的汇民房地产,就在风逸年华最后面一棟的第九层,整个九楼近三千平米都是汇民地产的办公区,走进汇民地产就能感受到其实力的雄厚。
来到第九层,杨汇民的保镖让张开放自己一个人进去,杨汇民在自己豪华而又不张扬的办公室里接待的张开放。张开放被杨汇民的助理让进办公室的时候,杨汇民正在处理一个文件。
杨汇民见到张开放进来后,抬起头对张开放说道:“张先生,不好意思,实在有点忙,你稍等下,马上就好。”
杨汇民很快处理完手上的文件,走向张开放,笑着说道:“实在不好意思,张先生,希望不要介意。”
“杨总,客气了”张开放说道。
杨汇民在张开放对面坐下,直视着张开放,开门见山的说道:“之前听说过张先生的一些事情,今天请你过来呢,是想请教下你的。”
“呃?”张开放疑惑地说道。
“是这样的,我今天呢,请你来,是想请教下你“风逸年华”的事情,相信你刚才来的时候,也大概看了“风逸年华”的样子了,对于现在的“风逸年华”张总现在个人有什么看法?”杨汇民说道。杨汇民之前听同行说起过张开放,在金融市场上,可以以这么小的年纪取得很大的丰收,而且最近还在他的大厦里成立了个人的公司,所以现在杨汇民对张开放是越来越感兴趣了。
“杨总,你今天找我来就是为了“风逸年华”?不过,我这年纪,你看我像是一个懂房地产的吗?”张开放笑着说道。张开放在杨汇民面前坦然自若的说笑,这些杨汇民都看在眼里,这样的年纪可以和他坐在一起坦然说笑的,绝对没有几个。
“你就不谦虚了,我只是说,想听听你个人的看法”杨汇民说道。
张开放笑道:“那好,我们还是先谈谈别墅吧,自上个世纪90年代初,别墅这一西方舶来品入驻中国以来,其平均.价格使其成为中国房地产市场的‘贵宾’。
而在本市别墅消费经历了3个阶段:第一阶段,以外销为主,19年之前,70%的别墅购买者持国外护照,港、澳、台客户也占很大比例;第二阶段,别墅购买者以中国境内人士居多,此需求群体除“海归”外,大部分是消费高端商品房的买家和投资客;第三阶段,购买客群日趋年轻化,年龄一般在35岁到45岁之间。
而决定别墅的价格的一是地段决定了别墅产品的基本价值取向。以二环为中心,每向外一环其价值呈递减趋势,而‘风逸年华’远在六环;二是自然景观,人造的大都不如原汁原味的,我承认‘风逸年华”设计精心,欧氏风格深的精髓,但是毕竟它是人造出来的;三是人文资源。如今别墅都在为自己找‘血统’,即人文、历史感,着眼点无外乎提升其价格,而‘风逸年华”的地中海式血统,显然不能提起目标消费群体的兴趣;四是产品。金玉其外、败絮其中的产品逃不过消费者挑剔的火眼金睛,当然,在这点上‘风逸年华”没有任何问题。”(未完待续)