第五十七章 忽悠
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罗旭热情邀请道“欢迎两位前来，里面请，我已经备下酒席，咱们边吃边聊。”
“多谢罗科长。”
杜云跟他们一起进去，心中却在盘算着到底该如何用地。
来的路上肖云山跟他说过，让自己前来的原因。
不同于以后纯粹的商业买卖，现在更讲究的是行政审批、无偿无期限使用、禁止使用者转让等制度。
对于像香江等外商使用土地，更是有极大的优惠条件。
但在怎么用地宽松，你也得给我说一下到底是留着干什么，不可能随随便便就交给别人。
你只想着大大大，想让人划分给你审批大片用地，不说到底干什么，人家能愿意才怪。
我随随便便给你批上一块用地，回头你不开工建设，倒霉的便是自己。
杜云心中沉思，想着该怎么吹，这么多用地，当然得有正经用途才行，哪能胡说八道。
万一人家听说你不准备进行生产，只想着多占地，能给你审批才怪，哪怕吹，你也得吹出个用途。
双方坐下，罗旭什么话也没说，只是让人上菜，邀请他们吃吃喝喝，有什么事咱吃饱喝足再说。
酒文化嘛，都这样，吃饱喝足好谈事。
一直等吃过饭，罗旭询问道“不知两位申请一千亩建设用地，打算如何使用？”
“我准备建一个工业园区，知道什么是工业园区吗。
聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。”
罗旭一脸懵，他哪里知道这么高大上的东西，只是隐约听人说过。
杜云也只是知道，至于怎么干谁懂这个，先把人一锤子干晕再说。
接下来还可以吹嘘产业链。
“例如我准备投资建设一个罐头厂做罐头。”
“罐头？”
“对，别看罐头不起眼，却是带动民生的好办法。
黄桃、荔枝、草莓、樱桃、山楂、葡萄、柑橘、肉类，都能够生产罐头。
而想要有原材料，就必须有人种植，能带动多少种植户发家。
以一个年产万吨的罐头厂为例，需要八千吨左右的水果。
按每亩能生产两千斤柑橘，需要八千亩。
这八千亩需要多少种植户，多少劳动力，才能完成，从开始到收割。”
罗旭不知，但想来不在少数，毕竟这是八千亩呢。
带一个千人村算，拥有的土地不过两千亩，这就得需要四个村全部投入进去。
若是小点的村庄，再将这八千亩分散到各个村，以生产粮食之外的土地种植，十六七个村也不多。
带他们奔向致富小康，这是多大的政绩！
杜云接着忽悠起来：“我准备跟种植户签订合同，规定一个最低价格收购。
市场价格较低时，我以规定价格回收，虽然降低利润，却将风险转嫁到厂里，可以让种植户放心。
市场价格较高时，则按照市场价格收购，不让种植户吃亏。”
还能这么玩，罗旭惊讶，这想法当真奇特，以工厂的体量，这点损失没有什么，但却能惠及众多种植户，将风险转嫁到了工厂。
对他们而言，哪怕市场再差，你只要能种植出来，也有一个最低收益，只是赚的少点，不至于血本无归。
“杜先生当真是爱国的好商人。”
“没什么，这是应该的。”
事实上嘛，这都是人家玩剩下的老套路，到底结果如何谁又知道。
反正套路而已，再好的合同也有破绽，还不是遵循利润原则。
愿意遵守那是对种植户好，我不遵守，也拿我没办法。
大不了打官司，你认为小种植户与大型工厂打官司，谁吃亏。
对他而言，只是派个律师过去，随便跟你打，拖上个几年，哪个种植户能拖得起。
可以说只要不是欺人太甚，种植户都得捏着鼻子认。
“而罐头还需要玻璃厂生产玻璃瓶，需要铁罐生产厂生产铁罐，需要包装厂生产包装。
这又是三个厂，以此延伸形成一整套的生产体系，既能压低生产成本，又能提供足够的工作岗位。
大海实业，还有服装等行业，都能以此类延伸。
这需要不少工人，足以为鹏城创造数千人甚至一万多人的工作岗位。”
杜云畅享未来，实际上吧，还不是想怎么吹怎么吹，反正只要忽悠的人相信即可。
土地只要划拨给他，开始使用，哪怕挪作他用，你难道还能再收回去。
开玩笑呢，他代表的不只是大海实业，而是外国所有有能力投资的商人，是千金市马骨的那个马骨。
你不能只看到马骨，更要看到背后的需求。
不是没人看到国内巨大的消费潜力，低廉的工人工资，而是他们都在观望，生怕政策有变，再给你来个国有化。
到时他们辛辛苦苦投资的金钱打水漂。
所以只要不是太过分，他们都得认，让正在观望之人看到那不错的投资钱景，选择来国内投资。
罗旭当即就准备拍板，想了一下又询问道“不知杜先生准备具体投资多少？”
杜云比了个八的手势，一副云淡风轻的模样说道“八亿。”
“这么多！”
“那当然，你可以打听打听，大海实业就有这么多钱。
我跟赌神是极好的朋友，上个月便借着他的东风挣了八亿多。”
祖儿特无奈的看着他，你这是没打算给她老爸留一分，甚至还让他往里面投钱的。
她已经想到老爸知道后，暴跳如雷的场面。
“行，没问题，我跟领导商量一下，想来有你这份规划，这一千亩地应该没问题。”
“多谢领导。”
两人笑着握手，随后杜云告辞离开。
别嫌一千亩地多，多吗？这才六十六万六千平方米。
故宫的占地面积高达七十二万平方米，还不足一个故宫的面积。
这点土地用来买个马骨还是没问题。
若非怕说的太多，他们不给审批，杜云敢说几千亩。
这样也不少，别的不说，日后单是土地价值，便是几百亿。
回去路上，杜云完全无视了祖儿对他怒目而视，只是示意肖云山快点开车。
你说这是祖儿的车，应该是祖儿开，有手下不用，让千金大小姐去开车，你认为可能吗。
罗旭热情邀请道“欢迎两位前来，里面请，我已经备下酒席，咱们边吃边聊。”
“多谢罗科长。”
杜云跟他们一起进去，心中却在盘算着到底该如何用地。
来的路上肖云山跟他说过，让自己前来的原因。
不同于以后纯粹的商业买卖，现在更讲究的是行政审批、无偿无期限使用、禁止使用者转让等制度。
对于像香江等外商使用土地，更是有极大的优惠条件。
但在怎么用地宽松，你也得给我说一下到底是留着干什么，不可能随随便便就交给别人。
你只想着大大大，想让人划分给你审批大片用地，不说到底干什么，人家能愿意才怪。
我随随便便给你批上一块用地，回头你不开工建设，倒霉的便是自己。
杜云心中沉思，想着该怎么吹，这么多用地，当然得有正经用途才行，哪能胡说八道。
万一人家听说你不准备进行生产，只想着多占地，能给你审批才怪，哪怕吹，你也得吹出个用途。
双方坐下，罗旭什么话也没说，只是让人上菜，邀请他们吃吃喝喝，有什么事咱吃饱喝足再说。
酒文化嘛，都这样，吃饱喝足好谈事。
一直等吃过饭，罗旭询问道“不知两位申请一千亩建设用地，打算如何使用？”
“我准备建一个工业园区，知道什么是工业园区吗。
聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。”
罗旭一脸懵，他哪里知道这么高大上的东西，只是隐约听人说过。
杜云也只是知道，至于怎么干谁懂这个，先把人一锤子干晕再说。
接下来还可以吹嘘产业链。
“例如我准备投资建设一个罐头厂做罐头。”
“罐头？”
“对，别看罐头不起眼，却是带动民生的好办法。
黄桃、荔枝、草莓、樱桃、山楂、葡萄、柑橘、肉类，都能够生产罐头。
而想要有原材料，就必须有人种植，能带动多少种植户发家。
以一个年产万吨的罐头厂为例，需要八千吨左右的水果。
按每亩能生产两千斤柑橘，需要八千亩。
这八千亩需要多少种植户，多少劳动力，才能完成，从开始到收割。”
罗旭不知，但想来不在少数，毕竟这是八千亩呢。
带一个千人村算，拥有的土地不过两千亩，这就得需要四个村全部投入进去。
若是小点的村庄，再将这八千亩分散到各个村，以生产粮食之外的土地种植，十六七个村也不多。
带他们奔向致富小康，这是多大的政绩！
杜云接着忽悠起来：“我准备跟种植户签订合同，规定一个最低价格收购。
市场价格较低时，我以规定价格回收，虽然降低利润，却将风险转嫁到厂里，可以让种植户放心。
市场价格较高时，则按照市场价格收购，不让种植户吃亏。”
还能这么玩，罗旭惊讶，这想法当真奇特，以工厂的体量，这点损失没有什么，但却能惠及众多种植户，将风险转嫁到了工厂。
对他们而言，哪怕市场再差，你只要能种植出来，也有一个最低收益，只是赚的少点，不至于血本无归。
“杜先生当真是爱国的好商人。”
“没什么，这是应该的。”
事实上嘛，这都是人家玩剩下的老套路，到底结果如何谁又知道。
反正套路而已，再好的合同也有破绽，还不是遵循利润原则。
愿意遵守那是对种植户好，我不遵守，也拿我没办法。
大不了打官司，你认为小种植户与大型工厂打官司，谁吃亏。
对他而言，只是派个律师过去，随便跟你打，拖上个几年，哪个种植户能拖得起。
可以说只要不是欺人太甚，种植户都得捏着鼻子认。
“而罐头还需要玻璃厂生产玻璃瓶，需要铁罐生产厂生产铁罐，需要包装厂生产包装。
这又是三个厂，以此延伸形成一整套的生产体系，既能压低生产成本，又能提供足够的工作岗位。
大海实业，还有服装等行业，都能以此类延伸。
这需要不少工人，足以为鹏城创造数千人甚至一万多人的工作岗位。”
杜云畅享未来，实际上吧，还不是想怎么吹怎么吹，反正只要忽悠的人相信即可。
土地只要划拨给他，开始使用，哪怕挪作他用，你难道还能再收回去。
开玩笑呢，他代表的不只是大海实业，而是外国所有有能力投资的商人，是千金市马骨的那个马骨。
你不能只看到马骨，更要看到背后的需求。
不是没人看到国内巨大的消费潜力，低廉的工人工资，而是他们都在观望，生怕政策有变，再给你来个国有化。
到时他们辛辛苦苦投资的金钱打水漂。
所以只要不是太过分，他们都得认，让正在观望之人看到那不错的投资钱景，选择来国内投资。
罗旭当即就准备拍板，想了一下又询问道“不知杜先生准备具体投资多少？”
杜云比了个八的手势，一副云淡风轻的模样说道“八亿。”
“这么多！”
“那当然，你可以打听打听，大海实业就有这么多钱。
我跟赌神是极好的朋友，上个月便借着他的东风挣了八亿多。”
祖儿特无奈的看着他，你这是没打算给她老爸留一分，甚至还让他往里面投钱的。
她已经想到老爸知道后，暴跳如雷的场面。
“行，没问题，我跟领导商量一下，想来有你这份规划，这一千亩地应该没问题。”
“多谢领导。”
两人笑着握手，随后杜云告辞离开。
别嫌一千亩地多，多吗？这才六十六万六千平方米。
故宫的占地面积高达七十二万平方米，还不足一个故宫的面积。
这点土地用来买个马骨还是没问题。
若非怕说的太多，他们不给审批，杜云敢说几千亩。
这样也不少，别的不说，日后单是土地价值，便是几百亿。
回去路上，杜云完全无视了祖儿对他怒目而视，只是示意肖云山快点开车。
你说这是祖儿的车，应该是祖儿开，有手下不用，让千金大小姐去开车，你认为可能吗。