第10章 天字第一贵
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最后郝保力离开，作为国宾馆行政总厨，这顿饭已经十分难得。四道国宴让庄臣满载而归，受益匪浅。
回到房间，胡管家泡上一壶雨前龙井，庄臣靠在沙发上，舒舒服服消消食。
经过两天的交流，胡管家不愧是资深专业人士，尤其是身在钓鱼台国宾馆，见识和眼力远非常人可比。
记得看过一个新闻，国外某顶级富豪竟然没有任何房产，全年住五星级酒店，孑然一身，无儿无女，绝对奇葩。
当时就幻想，等自己有钱，全世界打飞的到处吃，按照美食买别墅，哪里好吃就买哪里。
一年分成二十四段，半月换个地方，四季如春，美食吃到饱才是人生！
作为孤儿，拥有真正属于自己的家是庄臣的最大梦想，来到京城，感受繁华，决定购买人生第一套住宅，在天子脚下安家落户。
“您想买房产？”这段时间相处胡管家对这个年轻客人印象不错，沉稳低调，谦虚有礼。阅人无数的他自然能看出对方肯定不是出自大户人家，气质青涩，习惯用距离保护自己。
气质和品味不是有钱就能达到，在京城暴发户多如牛毛，可真正有修养的贵族寥寥无几。
一句话，一个动作，甚至一个眼神，有心之下都能看出高低贵贱。更何况自己身处国宾馆，服务过无数达官贵人，钱这个东西在钓鱼台还真上不了台面。
沉思片刻，建议道：“如果经济实力雄厚，我建议买最好的房产，首先品质有保证，服务周到，安全私密性好。”
“就算以后变现出售，也能升值潜力也大，京城寸土寸金，什么投资都没有房子稳妥。”
庄臣哈哈一笑，让对方坐下聊天，胡管家推荐道：“京城别墅讲究一山、二河、三线、四高。”
“一山指西山，二河指潮白河、温榆河流域，三线指立汤、京顺、京通三条线，四高则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。”
“无论是交通便利，还是更深层次的风水福地，基本上最好的地段都被囊括其中。如果让我推荐，无非是盘古大观、京城壹号院、还有离咱们最近的钓鱼台七号院。”
庄臣一愣，问道：“盘古大观？难道就是号称cbd最丑的大楼？”
胡管家忍不住笑道：“丑不丑因人而异，按照风水来说其实那是一条龙，楼王设计成龙头的形状，所以看起来有点怪。”
“最大卖点就是地段，临近鸟巢水立方奥运公园，标志性建筑一览无余。步行数百米就能去核心商圈，对比现在的交通，您懂的……”
“打造七年才完工，每户都有专属独立电梯识别系统，还有私家候梯厅，私密性不错。天台还有十二个四合院，只租不卖，每年听说一亿二，算是到顶了。”
“当年因为违规被罚每平米三千，对于十六万每平简直不值一提。整个建筑造型从头到尾神似一条飞天的龙，号称代表皇权尊贵，象征着祥瑞，在京城也算得上不可复制的龙形建筑。”
胡管家喝口茶，继续道：“上次有个客人买过一套，说安保还行，物业费每平20元，一户平均600平方米，每月一万二还算物超所值。”
庄臣笑而不语，好家伙，光物业费都一万多，比白领累死累活赚的都多。胡管家说的也实在，高端住宅买的就是所谓的尊贵感，一是稀缺地段，二就是服务，对于土豪来说，越装逼越好。
“听说月底盘古七星公馆将司法拍卖，市值估价80亿！”胡管家低声道：“包括41套房源，19套办公地产，其中有一套差不多1.2亿，您如果要投资，可以考虑考虑。”
“老话讲：万柳的墙，西宸的缸，霄八的顶儿，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院子住着谁？”
“有钱圈子里基本上就是那几个，中赫的万柳书院，融创的壹号院、泰禾的金尊府，华润的北平府，金地的中央世家。”
“在我看来选房子，第一是地段，然后就是风水，这东西流传几千年，不由您不信！”
胡管家满脸严肃道：“盘古算是以形借势，而壹号院就在京城龙眼，东三环农展馆旁边，这点毋庸置疑。”
“专门设计成水晶宫，玻璃幕墙与五万平大湖朝晖夕映，就是为养住龙气，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵。”
“您也知道，能住在湖边在京城也不是容易的事，最好的风水宝地绝对不是有钱能搞定！”
庄臣深以为然点点头，胡管家仿佛想起什么，摇摇头，有些自嘲道：“哎，都是嘴把式，凭老胡我赚的工资，几辈子都只能痴人说梦，过过嘴瘾罢了。”
“但真要能选，我肯定买钓鱼台七号院，在国宾馆干半辈子，退休能住在附近，死也值了！”
庄臣心头一动，追问道：“钓鱼台七号院？难道跟……”
“别……您可千万别误会！”胡管家赶紧解释道：“七号院跟国宾馆没有任何关系，只不过都在玉渊潭公园附近，所以才……”
庄臣摆摆手，笑而不语，能在湖边拿地，还叫钓鱼台没有深厚背景谁信？
胡管家叹口气，不再解释道：“七号院环境在京城没的说，距玉渊潭湖仅80米，坐望钓鱼台40万平米皇家园林，西侧为亚洲最大的樱花园。”
“水阔林丰鸟语，柳岸长堤石桥为景，楼台亭阁间有绿荫花卉，古典情调与咫尺湖光水色尽收眼底，宁静幽雅。”
“四栋人文建筑，精装100席300-600平方米大宅，沿湖由东向西一字排开，全部朝南面向湖面。整体轮廓构筑为山形，与南侧的玉渊潭的“水相得益彰，背山面水，相得益彰。”
“3.4米高，12米客厅面宽，270度瞰景户型，首层复式与顶层大平层设计，装修绝对……”
正在滔滔不绝，突然看见庄臣似笑非笑的表情，醒悟道：“不好意思，像不像推销的导购？”
“实地看过两次，真喜欢，可也真贵！”胡管家无奈道：“每平米最少16万，三号楼王最高三十万每平米，创造京城第一天价。”
“最便宜的也要十二万每平，最小户型三百，加上税没有五千万想都别想，哎……”
庄臣露出一丝微笑，五千万对于普通人来说是天文数字，在真正富豪眼里算不上什么。钓鱼台的景色很满意，既然离得不远，这两天就去看看。
胡管家站起身，收回情绪笑道：“让您见笑了，其实豪宅都是道听途说，亲眼见过的少，您听听就行，算不上专业人士。”
庄臣听完灵光一闪，脱口问道：“那保镖呢？”
最后郝保力离开，作为国宾馆行政总厨，这顿饭已经十分难得。四道国宴让庄臣满载而归，受益匪浅。
回到房间，胡管家泡上一壶雨前龙井，庄臣靠在沙发上，舒舒服服消消食。
经过两天的交流，胡管家不愧是资深专业人士，尤其是身在钓鱼台国宾馆，见识和眼力远非常人可比。
记得看过一个新闻，国外某顶级富豪竟然没有任何房产，全年住五星级酒店，孑然一身，无儿无女，绝对奇葩。
当时就幻想，等自己有钱，全世界打飞的到处吃，按照美食买别墅，哪里好吃就买哪里。
一年分成二十四段，半月换个地方，四季如春，美食吃到饱才是人生！
作为孤儿，拥有真正属于自己的家是庄臣的最大梦想，来到京城，感受繁华，决定购买人生第一套住宅，在天子脚下安家落户。
“您想买房产？”这段时间相处胡管家对这个年轻客人印象不错，沉稳低调，谦虚有礼。阅人无数的他自然能看出对方肯定不是出自大户人家，气质青涩，习惯用距离保护自己。
气质和品味不是有钱就能达到，在京城暴发户多如牛毛，可真正有修养的贵族寥寥无几。
一句话，一个动作，甚至一个眼神，有心之下都能看出高低贵贱。更何况自己身处国宾馆，服务过无数达官贵人，钱这个东西在钓鱼台还真上不了台面。
沉思片刻，建议道：“如果经济实力雄厚，我建议买最好的房产，首先品质有保证，服务周到，安全私密性好。”
“就算以后变现出售，也能升值潜力也大，京城寸土寸金，什么投资都没有房子稳妥。”
庄臣哈哈一笑，让对方坐下聊天，胡管家推荐道：“京城别墅讲究一山、二河、三线、四高。”
“一山指西山，二河指潮白河、温榆河流域，三线指立汤、京顺、京通三条线，四高则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。”
“无论是交通便利，还是更深层次的风水福地，基本上最好的地段都被囊括其中。如果让我推荐，无非是盘古大观、京城壹号院、还有离咱们最近的钓鱼台七号院。”
庄臣一愣，问道：“盘古大观？难道就是号称cbd最丑的大楼？”
胡管家忍不住笑道：“丑不丑因人而异，按照风水来说其实那是一条龙，楼王设计成龙头的形状，所以看起来有点怪。”
“最大卖点就是地段，临近鸟巢水立方奥运公园，标志性建筑一览无余。步行数百米就能去核心商圈，对比现在的交通，您懂的……”
“打造七年才完工，每户都有专属独立电梯识别系统，还有私家候梯厅，私密性不错。天台还有十二个四合院，只租不卖，每年听说一亿二，算是到顶了。”
“当年因为违规被罚每平米三千，对于十六万每平简直不值一提。整个建筑造型从头到尾神似一条飞天的龙，号称代表皇权尊贵，象征着祥瑞，在京城也算得上不可复制的龙形建筑。”
胡管家喝口茶，继续道：“上次有个客人买过一套，说安保还行，物业费每平20元，一户平均600平方米，每月一万二还算物超所值。”
庄臣笑而不语，好家伙，光物业费都一万多，比白领累死累活赚的都多。胡管家说的也实在，高端住宅买的就是所谓的尊贵感，一是稀缺地段，二就是服务，对于土豪来说，越装逼越好。
“听说月底盘古七星公馆将司法拍卖，市值估价80亿！”胡管家低声道：“包括41套房源，19套办公地产，其中有一套差不多1.2亿，您如果要投资，可以考虑考虑。”
“老话讲：万柳的墙，西宸的缸，霄八的顶儿，融创的湖，紫辰院的树，北平府的院子住着谁？”
“有钱圈子里基本上就是那几个，中赫的万柳书院，融创的壹号院、泰禾的金尊府，华润的北平府，金地的中央世家。”
“在我看来选房子，第一是地段，然后就是风水，这东西流传几千年，不由您不信！”
胡管家满脸严肃道：“盘古算是以形借势，而壹号院就在京城龙眼，东三环农展馆旁边，这点毋庸置疑。”
“专门设计成水晶宫，玻璃幕墙与五万平大湖朝晖夕映，就是为养住龙气，山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵。”
“您也知道，能住在湖边在京城也不是容易的事，最好的风水宝地绝对不是有钱能搞定！”
庄臣深以为然点点头，胡管家仿佛想起什么，摇摇头，有些自嘲道：“哎，都是嘴把式，凭老胡我赚的工资，几辈子都只能痴人说梦，过过嘴瘾罢了。”
“但真要能选，我肯定买钓鱼台七号院，在国宾馆干半辈子，退休能住在附近，死也值了！”
庄臣心头一动，追问道：“钓鱼台七号院？难道跟……”
“别……您可千万别误会！”胡管家赶紧解释道：“七号院跟国宾馆没有任何关系，只不过都在玉渊潭公园附近，所以才……”
庄臣摆摆手，笑而不语，能在湖边拿地，还叫钓鱼台没有深厚背景谁信？
胡管家叹口气，不再解释道：“七号院环境在京城没的说，距玉渊潭湖仅80米，坐望钓鱼台40万平米皇家园林，西侧为亚洲最大的樱花园。”
“水阔林丰鸟语，柳岸长堤石桥为景，楼台亭阁间有绿荫花卉，古典情调与咫尺湖光水色尽收眼底，宁静幽雅。”
“四栋人文建筑，精装100席300-600平方米大宅，沿湖由东向西一字排开，全部朝南面向湖面。整体轮廓构筑为山形，与南侧的玉渊潭的“水相得益彰，背山面水，相得益彰。”
“3.4米高，12米客厅面宽，270度瞰景户型，首层复式与顶层大平层设计，装修绝对……”
正在滔滔不绝，突然看见庄臣似笑非笑的表情，醒悟道：“不好意思，像不像推销的导购？”
“实地看过两次，真喜欢，可也真贵！”胡管家无奈道：“每平米最少16万，三号楼王最高三十万每平米，创造京城第一天价。”
“最便宜的也要十二万每平，最小户型三百，加上税没有五千万想都别想，哎……”
庄臣露出一丝微笑，五千万对于普通人来说是天文数字，在真正富豪眼里算不上什么。钓鱼台的景色很满意，既然离得不远，这两天就去看看。
胡管家站起身，收回情绪笑道：“让您见笑了，其实豪宅都是道听途说，亲眼见过的少，您听听就行，算不上专业人士。”
庄臣听完灵光一闪，脱口问道：“那保镖呢？”