第441章 熙熙攘攘
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孱孱流水，源源不断。又接着泡了一会儿，吴总笑道，连续两个春节都是我把你们叫到扬州来，实在有些不好意思。道歉了，各位。
杜建峰笑道，吴总，这种泡温泉享受生活的美事，你最好是天天都叫我们，我们也愿意天天都过来的。
吴总说，去年让你们过来，是我当时遇到一些困难。后来你们给我在外面摇旗呐喊，让我平安过度那段危急时刻，重新回到房地产公司，这样才有机会带领公司冲刺上市的。
他说道，这其中，小王你帮了我不少的忙，出了不少力气和精力。今天我就承情，回送给你一份小小的人情。
王一元一怔，心里不由得想，来之前吴总没有和我说起过有这出的啊？并且老任，还有老杜也并没有想自己透漏过什么。会是什么样的人情？
他镇定了一下心神，笑着问道，吴总，说实话，去年当初做的那些微不足道的事情，只不过是按照你的吩咐行事而已。我根本就从来都没有想过，居然让您来还我什么人情的。
吴总哈哈一笑，说道，这些我当然知道。但是，小王你要记住，天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。
他说道，这句话的意思就是说，普天之下芸芸众生，都是为了利益而蜂拥而至，又都是为了利益各奔东西。小王你是镇江女婿，想必金山寺应该去过的吧？
王一元点点头，说道，嗯，我去过的。
吴总说道，关于“天下熙熙，皆为利来；天下壤壤，皆为利往。”还有一个引申的典故，说的是乾隆皇帝巡游江南，途径金山寺，问寺中高僧说：
“长江中船只来来往往，这么繁华，一天到底要过多少条船啊？”
高僧说：“只有两条船”。
乾隆问：“怎么会只有两条船呢？”
高僧说：“一条为名，一条为利，整个长江之中来往的无非就是这两条船。古语说天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。世人为了各自利益而奔波，就是这个意思。”
吴总感慨的说，不愧是传说中的司马先生啊，一语中的，直戳血淋淋的现实，也几乎概括了所有人的人生。这句话，其意说天下人忙忙碌碌奔波不休，不过是为了自己的利益，天下人熙熙攘攘争来夺去，也不过是为了浮名虚利而已。
他说道，其实利益这个东西是说不清道不明的，它只有放入具体的情境中才有意义，或许是钱，或许名声，或许地位，诸如此类，不一而足。不过它又是永恒的，正所谓“没有永远的敌人，只有永远的利益。”
王一元笑了笑，说，今天又跟着吴总学到东西了的。
任学明问道，那吴总你说的给小王的人情，又指的是什么？
吴总笑道，是这样的。这次我们启动公司的上市前期工作，给我们做上市辅导的投行，是国际上鼎鼎有名的投行茂高，他们现在也给另一家房地产公司作辅导。
于是，吴总就讲起来事情的大致情况。
这是一家北京的房地产中介公司，他们公司在北方，特别是在北京和天津的规模和网点都相当的大，也很完善，在当地的整体二手房交易中占有很大的市场。
这家公司和我们房地产公司又有所不同。他们是中介公司，严格来说更属于服务行业，所以他们上市的步伐可能要我们公司还要快一些。据投行的计划，最迟明年的年中，估计就可以通过聆讯，在香港主板挂牌上市。
但是这家公司目前碰到了一个很大的缺陷和不足，就是他们在南方市场的业务明显不多，特别在上海，广州，还有深圳等一线城市的业务开展很少，市占率几乎可以忽略不计。
所以说他们的业务范围，特别是在一线城市的在区域覆盖上，有存在有一个上市的硬伤，并且可能会严重影响他们公司的估值还有巡演时对潜在投资者股东的说服力，和上市后的市场表现。
这样一来就要在公司上市前尽快的补上这一短板。当然了，如果是他们公司自己一切重新开始来操作，难度还是相当的大，并且在时间上也不一定能赶得上公司上市的脚步。
这家公司的老板，我比较熟悉。他以前是北京一家国有大型房地产公司的副总经理，后来公司改制，才自己干起来这个房产中介的业务。上个月，我在香港投行恰巧和他碰上了，我们两人一起吃了个饭，我才了解到了刚才我所说的这些事情。
所以这位老板的想法，就是想在上海等这些城市收购一批现成的中介门店。这样一来的话，不仅是他们中介的规模和区域市场能迅速做大，同事体现在财务报表上的数字也能够好看一些，能吸引到更多的投资者。
吴总说，小王你现在的房产中介公司规模还不错，应该能满足他们的收购条件。我的想法，只要小王你同意，我倒是愿意给你去搭搭这条线的。
他说道，你要知道，在这种相对比较仓促的情况下，他们公司其实是没有多少项目和标的可以选择的。这时候，你的中介公司就可以稍微的把价格要高一些，可以卖出来一个比较好的价格了。
王一元想了想，说道，我们中介公司现在发展很不错，我从来都没有想过，有一天我会把它去给卖掉的。
任学明说，吴总你也知道的，现在中介公司就是一只丰盈的现金奶牛，不管从哪一方面来说，都没有卖掉的理由。或许至少我们还可以再等等，等再发展壮大一些，可以卖的更高的。
吴总笑了笑，说，小王你现在不要急于回答我，你回去以后可以好好着思考一下，一个月以内你答复我都来得及的。
他特别说道，他们就是要收购，也没有那么快，至少要年中了。所以说你有充分的时间去思考，也有充足的时间可以去做计划，做准备。小王，你能听懂我的意思吗？
孱孱流水，源源不断。又接着泡了一会儿，吴总笑道，连续两个春节都是我把你们叫到扬州来，实在有些不好意思。道歉了，各位。
杜建峰笑道，吴总，这种泡温泉享受生活的美事，你最好是天天都叫我们，我们也愿意天天都过来的。
吴总说，去年让你们过来，是我当时遇到一些困难。后来你们给我在外面摇旗呐喊，让我平安过度那段危急时刻，重新回到房地产公司，这样才有机会带领公司冲刺上市的。
他说道，这其中，小王你帮了我不少的忙，出了不少力气和精力。今天我就承情，回送给你一份小小的人情。
王一元一怔，心里不由得想，来之前吴总没有和我说起过有这出的啊？并且老任，还有老杜也并没有想自己透漏过什么。会是什么样的人情？
他镇定了一下心神，笑着问道，吴总，说实话，去年当初做的那些微不足道的事情，只不过是按照你的吩咐行事而已。我根本就从来都没有想过，居然让您来还我什么人情的。
吴总哈哈一笑，说道，这些我当然知道。但是，小王你要记住，天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。
他说道，这句话的意思就是说，普天之下芸芸众生，都是为了利益而蜂拥而至，又都是为了利益各奔东西。小王你是镇江女婿，想必金山寺应该去过的吧？
王一元点点头，说道，嗯，我去过的。
吴总说道，关于“天下熙熙，皆为利来；天下壤壤，皆为利往。”还有一个引申的典故，说的是乾隆皇帝巡游江南，途径金山寺，问寺中高僧说：
“长江中船只来来往往，这么繁华，一天到底要过多少条船啊？”
高僧说：“只有两条船”。
乾隆问：“怎么会只有两条船呢？”
高僧说：“一条为名，一条为利，整个长江之中来往的无非就是这两条船。古语说天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。世人为了各自利益而奔波，就是这个意思。”
吴总感慨的说，不愧是传说中的司马先生啊，一语中的，直戳血淋淋的现实，也几乎概括了所有人的人生。这句话，其意说天下人忙忙碌碌奔波不休，不过是为了自己的利益，天下人熙熙攘攘争来夺去，也不过是为了浮名虚利而已。
他说道，其实利益这个东西是说不清道不明的，它只有放入具体的情境中才有意义，或许是钱，或许名声，或许地位，诸如此类，不一而足。不过它又是永恒的，正所谓“没有永远的敌人，只有永远的利益。”
王一元笑了笑，说，今天又跟着吴总学到东西了的。
任学明问道，那吴总你说的给小王的人情，又指的是什么？
吴总笑道，是这样的。这次我们启动公司的上市前期工作，给我们做上市辅导的投行，是国际上鼎鼎有名的投行茂高，他们现在也给另一家房地产公司作辅导。
于是，吴总就讲起来事情的大致情况。
这是一家北京的房地产中介公司，他们公司在北方，特别是在北京和天津的规模和网点都相当的大，也很完善，在当地的整体二手房交易中占有很大的市场。
这家公司和我们房地产公司又有所不同。他们是中介公司，严格来说更属于服务行业，所以他们上市的步伐可能要我们公司还要快一些。据投行的计划，最迟明年的年中，估计就可以通过聆讯，在香港主板挂牌上市。
但是这家公司目前碰到了一个很大的缺陷和不足，就是他们在南方市场的业务明显不多，特别在上海，广州，还有深圳等一线城市的业务开展很少，市占率几乎可以忽略不计。
所以说他们的业务范围，特别是在一线城市的在区域覆盖上，有存在有一个上市的硬伤，并且可能会严重影响他们公司的估值还有巡演时对潜在投资者股东的说服力，和上市后的市场表现。
这样一来就要在公司上市前尽快的补上这一短板。当然了，如果是他们公司自己一切重新开始来操作，难度还是相当的大，并且在时间上也不一定能赶得上公司上市的脚步。
这家公司的老板，我比较熟悉。他以前是北京一家国有大型房地产公司的副总经理，后来公司改制，才自己干起来这个房产中介的业务。上个月，我在香港投行恰巧和他碰上了，我们两人一起吃了个饭，我才了解到了刚才我所说的这些事情。
所以这位老板的想法，就是想在上海等这些城市收购一批现成的中介门店。这样一来的话，不仅是他们中介的规模和区域市场能迅速做大，同事体现在财务报表上的数字也能够好看一些，能吸引到更多的投资者。
吴总说，小王你现在的房产中介公司规模还不错，应该能满足他们的收购条件。我的想法，只要小王你同意，我倒是愿意给你去搭搭这条线的。
他说道，你要知道，在这种相对比较仓促的情况下，他们公司其实是没有多少项目和标的可以选择的。这时候，你的中介公司就可以稍微的把价格要高一些，可以卖出来一个比较好的价格了。
王一元想了想，说道，我们中介公司现在发展很不错，我从来都没有想过，有一天我会把它去给卖掉的。
任学明说，吴总你也知道的，现在中介公司就是一只丰盈的现金奶牛，不管从哪一方面来说，都没有卖掉的理由。或许至少我们还可以再等等，等再发展壮大一些，可以卖的更高的。
吴总笑了笑，说，小王你现在不要急于回答我，你回去以后可以好好着思考一下，一个月以内你答复我都来得及的。
他特别说道，他们就是要收购，也没有那么快，至少要年中了。所以说你有充分的时间去思考，也有充足的时间可以去做计划，做准备。小王，你能听懂我的意思吗？