第三百七十六章治理老运河二（求月票！）
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两个人说了一会家常话，才转入正题。
“阳子，你搞这么大，资金能跟得上吗？”
张华现在最担心的就是余庆阳摊子铺的太大，资金链断裂。
“呵呵！汇丰银行承诺给我二百亿的贷款！
不用白不用！”余庆阳笑道。
华禹投资成立半年多了，目前负债八十亿。
加上马上就要签订的贷款协议二百亿，一共负责二百八十亿。
现在华禹投资盈利的单位就淮海工程总公司，华禹一建，华禹二建和电动自行车这四家子公司在盈利。
算起来，这四家子公司的盈利都不够支付贷款利息的。
可是事情就是那么奇妙，虽然真实盈利不足以支付利息。
可是银行却一次次提高华禹投资的信贷等级和授信额度。
从原来贷款几个亿都需要水利厅背书，现在三十个亿，直接找银行就能贷出来。
汇丰银行更是直接给出二百亿的授信额度。
其实作用最大的就是那几块地皮，华禹投资旗下华禹置业手里的那几块地皮在不断的升值。
虽然还没开发出来，但是地皮已经翻了好几倍。
尤其是京城的地皮，更是让银行把华禹投资当成是优质客户。
之前也说过，能在京城拿地皮，不是有钱就能办到的。
“那就好，我怕你把摊子铺的太大，万一资金链断了，挺麻烦！”
“没事，现在银行更怕我资金链断了！
所以他们才会不断的贷款给我！
他们也不想最后弄一堆地皮烂尾楼回家！”余庆阳得意的笑道。
“你啊！四大银行是被你套牢了！
现在又把汇丰银行拉上船！”张华笑着摇摇头。
“华哥，可不是我硬拉汇丰银行上船的！
是他们自己哭着喊着非要上船！
要不是因为木恩，我还真不愿意让他们上船！”
“你啊！就得了便宜卖乖吧！
汇丰银行入股华禹，是你占了大便宜！
这不是资金的问题，而是因为有汇丰银行持股，让华禹投资的股权结构变得更加稳固！”张华用手点了点余庆阳。
“这个到是事实！”余庆阳笑着点点头。
必须承认，就像张华说的，汇丰银行持股，对余庆阳来说，最大的好处不是多了一个战略合作伙伴。
而是让华禹投资的股权结构更加牢固。
汇丰银行的外资背景，让之前余庆阳和水利厅签订的合同更具法律性。
这里面的东西，只可意会不可言传。
懂了就是懂了！
“前几天丹丹的大哥来了！他去找过你吧？
最近一段时间，一定要稳住，别出乱子！”张华又小声交代道。
“我知道，其实国内的发展，我一直都很稳！
没有冒进！
更没有想着一口吃个胖子！”
余庆阳这话，让张华忍不住翻了个白眼。
你还不冒进？
公司成立不到一年，贷款快要到三百亿了！
在京、沪、广、深四大一线城市拿地，建世纪城。
你还想怎么个冒进？
余庆阳不知道张华的想法，如果知道，一定会告诉他，他如果冒进的话会怎么搞。
现行的城市房地产管理法还是1994年制定的。
还没有地产商购置土地，闲置满两年，国家无偿收回的规定。
他完全可以利用银行贷款，全国各地去购买地皮，先选择好位置，把开发世纪城的地皮拿到手。
然后以地皮抵押再贷款，搞别的项目。
至于那些地皮，慢慢开发就是了。
等到07年修订案出来，那个时候，华禹投资已经进入第二个五年规划。
那个时候，华禹置业已经在从容开发二线城市的世纪城。
至于三线城市，就算是有房地产管理法，地方政府也会替华禹百般遮挡。
绝对不会去收走土地。
这个思路看上去，没有问题，可操作性也很大。
这种套路不是没人搞过，当年就有港商如此干过。
港商搞得更加过分。
先是全国各地低价收购待破产国企，把国企的地皮转手，然后工厂宣布破产。
手里握着大量的地皮，慢慢开发，或者等待时机出手卖掉地皮。
这个就是原罪，很容易被国家清算。
因为低价收购国企的过程中，贪婪的港商不会那么规矩，按照地方政府的要求，按照市场规律去收购。
为了更低价收购，肯定会对地方政府的领导干部进行贿赂。
这就给国家清算留下了刀把。
如果余庆阳也那么干，不用说收购待破产国企，只要他拿着贷款全国去购买地皮。
这次的安保公司，就得不到国家的支持。
因为，那么做，会给国家高层留下一个不安分，不可靠的印象。
扯远了……
下午，余庆阳来到济州市政府的会议室。
济州市政府专门成立了老运河治理工作组。
由张华亲任组长，常委副市长杨亚斌任常务副组长，主持具体工作。
水利局局长裴演兵，建委主任沈其新，环卫局局长刘启耀，公安局局长汤庚国等领导担任副组长。
市委那边也派了市委副秘书长梁永潮担任工作组办公室主任。
然后抽调各局骨干力量充当组员。
从这里可以看出，济州市市委市政府对老运河治理工作的重视。
当然，这个重视，不单单是因为老运河治理。
让他们重视的是，余庆阳给他们描绘的蓝图，老运河文化长廊。
这是一项政绩民生工程。
可以说，把老运河治理这个工作做好了！
所有参与者都能收获一份满满当当的成绩单。
足够他们更上一层的成绩单。
下午张华在市政府会议室召开调度会。
工作组各副组长，组员全体出席会议。
余庆阳也带着华禹投资公司的人出席会议。
“上午，我和几位副组长老运河看了一下！
回来之后，几位副组长都没怎么吃饭！
我说这个不是要批评谁！
我只是在讲述一个事实，那就是老运河已经到了不得不治理的地步！
我们今天在老运河边上，看到了黑如墨汁的河水，闻到了刺鼻的臭味！
因为我们在河边待的时间太短，或者说我们的阵势太大。
如果我们轻车简行，待的时间再长一点，我们还能听到老百姓骂娘的声音！”
两个人说了一会家常话，才转入正题。
“阳子，你搞这么大，资金能跟得上吗？”
张华现在最担心的就是余庆阳摊子铺的太大，资金链断裂。
“呵呵！汇丰银行承诺给我二百亿的贷款！
不用白不用！”余庆阳笑道。
华禹投资成立半年多了，目前负债八十亿。
加上马上就要签订的贷款协议二百亿，一共负责二百八十亿。
现在华禹投资盈利的单位就淮海工程总公司，华禹一建，华禹二建和电动自行车这四家子公司在盈利。
算起来，这四家子公司的盈利都不够支付贷款利息的。
可是事情就是那么奇妙，虽然真实盈利不足以支付利息。
可是银行却一次次提高华禹投资的信贷等级和授信额度。
从原来贷款几个亿都需要水利厅背书，现在三十个亿，直接找银行就能贷出来。
汇丰银行更是直接给出二百亿的授信额度。
其实作用最大的就是那几块地皮，华禹投资旗下华禹置业手里的那几块地皮在不断的升值。
虽然还没开发出来，但是地皮已经翻了好几倍。
尤其是京城的地皮，更是让银行把华禹投资当成是优质客户。
之前也说过，能在京城拿地皮，不是有钱就能办到的。
“那就好，我怕你把摊子铺的太大，万一资金链断了，挺麻烦！”
“没事，现在银行更怕我资金链断了！
所以他们才会不断的贷款给我！
他们也不想最后弄一堆地皮烂尾楼回家！”余庆阳得意的笑道。
“你啊！四大银行是被你套牢了！
现在又把汇丰银行拉上船！”张华笑着摇摇头。
“华哥，可不是我硬拉汇丰银行上船的！
是他们自己哭着喊着非要上船！
要不是因为木恩，我还真不愿意让他们上船！”
“你啊！就得了便宜卖乖吧！
汇丰银行入股华禹，是你占了大便宜！
这不是资金的问题，而是因为有汇丰银行持股，让华禹投资的股权结构变得更加稳固！”张华用手点了点余庆阳。
“这个到是事实！”余庆阳笑着点点头。
必须承认，就像张华说的，汇丰银行持股，对余庆阳来说，最大的好处不是多了一个战略合作伙伴。
而是让华禹投资的股权结构更加牢固。
汇丰银行的外资背景，让之前余庆阳和水利厅签订的合同更具法律性。
这里面的东西，只可意会不可言传。
懂了就是懂了！
“前几天丹丹的大哥来了！他去找过你吧？
最近一段时间，一定要稳住，别出乱子！”张华又小声交代道。
“我知道，其实国内的发展，我一直都很稳！
没有冒进！
更没有想着一口吃个胖子！”
余庆阳这话，让张华忍不住翻了个白眼。
你还不冒进？
公司成立不到一年，贷款快要到三百亿了！
在京、沪、广、深四大一线城市拿地，建世纪城。
你还想怎么个冒进？
余庆阳不知道张华的想法，如果知道，一定会告诉他，他如果冒进的话会怎么搞。
现行的城市房地产管理法还是1994年制定的。
还没有地产商购置土地，闲置满两年，国家无偿收回的规定。
他完全可以利用银行贷款，全国各地去购买地皮，先选择好位置，把开发世纪城的地皮拿到手。
然后以地皮抵押再贷款，搞别的项目。
至于那些地皮，慢慢开发就是了。
等到07年修订案出来，那个时候，华禹投资已经进入第二个五年规划。
那个时候，华禹置业已经在从容开发二线城市的世纪城。
至于三线城市，就算是有房地产管理法，地方政府也会替华禹百般遮挡。
绝对不会去收走土地。
这个思路看上去，没有问题，可操作性也很大。
这种套路不是没人搞过，当年就有港商如此干过。
港商搞得更加过分。
先是全国各地低价收购待破产国企，把国企的地皮转手，然后工厂宣布破产。
手里握着大量的地皮，慢慢开发，或者等待时机出手卖掉地皮。
这个就是原罪，很容易被国家清算。
因为低价收购国企的过程中，贪婪的港商不会那么规矩，按照地方政府的要求，按照市场规律去收购。
为了更低价收购，肯定会对地方政府的领导干部进行贿赂。
这就给国家清算留下了刀把。
如果余庆阳也那么干，不用说收购待破产国企，只要他拿着贷款全国去购买地皮。
这次的安保公司，就得不到国家的支持。
因为，那么做，会给国家高层留下一个不安分，不可靠的印象。
扯远了……
下午，余庆阳来到济州市政府的会议室。
济州市政府专门成立了老运河治理工作组。
由张华亲任组长，常委副市长杨亚斌任常务副组长，主持具体工作。
水利局局长裴演兵，建委主任沈其新，环卫局局长刘启耀，公安局局长汤庚国等领导担任副组长。
市委那边也派了市委副秘书长梁永潮担任工作组办公室主任。
然后抽调各局骨干力量充当组员。
从这里可以看出，济州市市委市政府对老运河治理工作的重视。
当然，这个重视，不单单是因为老运河治理。
让他们重视的是，余庆阳给他们描绘的蓝图，老运河文化长廊。
这是一项政绩民生工程。
可以说，把老运河治理这个工作做好了！
所有参与者都能收获一份满满当当的成绩单。
足够他们更上一层的成绩单。
下午张华在市政府会议室召开调度会。
工作组各副组长，组员全体出席会议。
余庆阳也带着华禹投资公司的人出席会议。
“上午，我和几位副组长老运河看了一下！
回来之后，几位副组长都没怎么吃饭！
我说这个不是要批评谁！
我只是在讲述一个事实，那就是老运河已经到了不得不治理的地步！
我们今天在老运河边上，看到了黑如墨汁的河水，闻到了刺鼻的臭味！
因为我们在河边待的时间太短，或者说我们的阵势太大。
如果我们轻车简行，待的时间再长一点，我们还能听到老百姓骂娘的声音！”