第三十一章 三步走
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罗高对林、舒二人的谈话内容不感兴趣虽然他们谈的腾龙社区是他将要生活的地方但这还是未来时态眼下有他一鼓作气要做完的东西他得心无旁骛很快他就钻进自己的卧室继续鼓捣了。
林晓对这伙子的拼劲很是欣赏但对他的做法不认同因为林晓看来这样下去是很难具备持久作战能力的。其实林晓也知道每一个人都有适合他的工作方式与节奏但林晓潜意识下认为自己劳逸结合的方式才是最科学的废寝忘食有时候是不得已为之但即便是在这种状况下也得努力学会忙里偷闲。
从废寝忘食到忙里偷闲实际是完成个人职场上的一种修炼只有经过了这种修炼才可能在各自职业场上取得真正意义上的成就。
林晓和舒夜坐在沙上讨论着网站的事这是他俩第一次就公司的事展开积极的讨论。
舒夜盘腿坐在沙上林晓现舒夜的这个习惯和韩冰一样从第一眼见到舒夜起林晓心里就时常控制不住地把她与韩冰联想起来。
舒夜看到林晓突然不望着自己愣脸微微红赶紧伸手拿来一抱枕抱在了胸前。
林晓笑了一下觉得舒夜这个动作很是有些女孩。林晓盯着舒夜突然一句与讨论话题无关的话：“舒夜你的头长出来了。”
在一年前林晓带领全班春游爬山时顺口对舒夜提了一句“长在野外不太方便”第二天出的时林晓和同学们就惊讶地看到舒夜把飘逸的长剪成了齐耳短那时候林晓心中对舒夜的果敢很是佩服因为他很清楚一头飘逸的头对于一个女生的宝贝程度。
舒夜见林晓突然提到自己的头有些下意识地甩了甩自己颇为骄傲的乌黑秀道：“我头长得快早就有这么长了。”
林晓其实是想赞美舒夜的秀的话到嘴边却变成问她的头的长度这种没有褒贬的话来。
短暂的跑题之后讨论继续进行。
原来林晓是做过一番详细调查分析的。
他已跟踪腾龙所有的社区服务网站半个月时间了对这些网站林晓分成不及格、及格、良、优秀四个级别。
腾龙总社区网站做起来要汲取不及格网站的教训要吸取优秀网站好的做法在这个基础上总网站更是要亮出属于自己的特色。
腾龙全国业主委员会就是一大特色！
实际上这个委员会并没有很强的政治意味其设立的目的是集中体现“我们的社区我们的设计”的思想。
具体的做法是每一个全国业主委员都可以提交针对他们社区的改整、完善方案谁的提案合理可行符合业主的利益腾龙就会调拨一定人力、物力、财力进行每一年会评选出一个最佳方案那么针对这个最佳方案腾龙公司就会在该社区追加投资建设这个投资是原合同之外的这就给业主们带来实实在在的好处。
讲到这时林晓有些激动地站起身来手在空中挥舞着他道：“我们腾龙开的楼盘解决了买出的问题还要解决卖给谁的问题。一般的房地产公司只求卖出的问题而我们要抓这两个问题也就是我们还要解决入住率的问题。我们是不赞成搞房地产投资的因为投资的人多房子虽然卖得好但我开的楼盘却没人住没有人气那就只有鬼气！那么我们以后开的楼盘真正的入住者就不敢买了。只有解决了入住率的问题才有可能形成一个优秀的社区而这个社区才是我们最终的产品是我们品牌力量的体现所以我们公司做的不是短线是长线。现在我们要思考的解决入住率之后的问题社区怎么搞得红火？不单单是单个社区红火而是我们所开出来都连成片的红火这就是我们这个总网站要解决的问题。在全国业主委员会内委员们经过实地调查全体业主参与献计献策自己的社区自己设计一旦方案通过我们就继续追加投资！”
舒夜看到这个时林晓身上散着一种强大无比的信心他的眼神闪动着智慧的光芒他的“手舞足蹈”更是极具感染力。
舒夜心中感叹：这才是商业场上的林晓。
林晓问道：“舒夜你觉得我这个想法如何？”
舒夜怔了一下明白林晓是考自己道：“自己社区自己建我感觉这样的活动能充分调动业主的积极性而且在参与过程中能促进社区中业主们之间的交流。”
林晓头道：“你只对了一半。实际上我们腾龙还要解决一个什么问题呢？这就是我们所开的楼盘升级换代的问题。不可否认我们设计的楼盘会有一定的前眼光能相当时间内不落后但实事求是的讲设计方案不可能不受一定时代条件限制的我们回头再去看五年前开的一些经典楼盘现在看来我们会觉得很土很难看有很多不科学不合理的地方那么原来住在那里的人心里会不舒服因为五年前他们原本是社会的成功者是佼佼者可五年后他们就落后了这种居住环境生落差就会给人造成这样的心理影响。我们腾龙已经很好完成了第二步解决入住率的问题那么作为一个卓的房地产公司将面临着的就是第三步那就是要解决我们所开的楼盘与时俱进的问题。要我们开的楼盘总不落伍怎么办？依靠我们自身的设计力量不够就得依靠广大业主他们的聪明智慧通过他们的方案我们的资金再投入使得楼盘升级。这部分工作做好反过来会促进我们现正开楼盘的销售因为消费者认为选择腾龙没有错选择腾龙不会落伍当然这将是一个非常巨大的目标腾龙完成了第三步那就不得了腾龙就有冲击世界一流企业的信心。”
舒夜听得心头震撼实际上林晓不单单是在讲这个总网站的事而是在谈公司展战略的问题。
第一步把房子卖出去这是公司生存展之基本。这一步已完成。
第二步让房子有人住这是公司展壮大之基本。这一步也已完成。
第三步让房子人格化让房子随着住房的人同进步同展。现在就是朝着这第三步展！
舒夜很快在心头总结出这三步走战略对站在面前的林晓第一次有了一种微妙的仰视的感觉。
林晓笑了一下对舒夜的一番话可以是把他这段时间的思考成果和盘托出了。
林晓新又坐下继续道：“回到总网站建设上来它的另一个特色就是活动。我观察到现有的一些网站搞得好的都是因为社区活动搞得好应该在这方面我们已积累了一定经验那么我们的特色就是把这些原本属于单个社区的活动放大到整个腾龙的社区我们可以搞对抗赛。舒夜你知道F1赛事吗？”
舒夜了头现在她完全是一个听众了这不是舒夜风格要知道任何话题她都会迅地开动脑际迅组织语言迅参与讨论的可是现在在林晓面前舒夜好象觉得自己变迟钝了变得大脑有些不灵光了。
林晓道：“我们一年选出12个优秀社区然后这一年每一个月以其中一个社区为主场各社区选派选手通过网络参加比赛可以先搞一些棋牌类比赛积分最后看年度总冠军。当然这是竞赛性的还有休闲性的我们开展活动的宗旨就是在我们的业主工作之余能有有益身心健康的好的放松方式活动不仅仅是在网络上进行更多的我们可以放在现实中比如可以举行各社区代表参加户外挑战赛还有一些联谊会。”
三天后舒夜把一份详细的腾龙社区总网站策划方案放在苏晴的面前。
苏晴这一阵子都心情低落做事也没过去集中了她极力调整自己这种心理状态绝大多数人是没有觉她的这种情绪变化。
当她看完舒夜的策划报告精神头一下上来了整个策划方案可以充满了创意而且可操作性强而报告里赫然提出公司展三步走的战略并提出现在公司全面进入第三步阶段的论断心情不由的一阵激动。苏晴有多少心血耗在腾龙可以腾龙牵动着她的神经这个口号一提出顿时明确了前进的方向事实上苏晴正是朝着这方面努力只是她不能概括的这么清晰有力而已一时间近来的种种不快被这份报告引起的兴奋冲刷得当然无存。
苏晴激赏地望着舒夜道：“舒夜你知道吗你真是让我吃惊你居然能写出如此大气的一份报告出来。”
舒夜微微一笑道：“林晓回来了！”
罗高对林、舒二人的谈话内容不感兴趣虽然他们谈的腾龙社区是他将要生活的地方但这还是未来时态眼下有他一鼓作气要做完的东西他得心无旁骛很快他就钻进自己的卧室继续鼓捣了。
林晓对这伙子的拼劲很是欣赏但对他的做法不认同因为林晓看来这样下去是很难具备持久作战能力的。其实林晓也知道每一个人都有适合他的工作方式与节奏但林晓潜意识下认为自己劳逸结合的方式才是最科学的废寝忘食有时候是不得已为之但即便是在这种状况下也得努力学会忙里偷闲。
从废寝忘食到忙里偷闲实际是完成个人职场上的一种修炼只有经过了这种修炼才可能在各自职业场上取得真正意义上的成就。
林晓和舒夜坐在沙上讨论着网站的事这是他俩第一次就公司的事展开积极的讨论。
舒夜盘腿坐在沙上林晓现舒夜的这个习惯和韩冰一样从第一眼见到舒夜起林晓心里就时常控制不住地把她与韩冰联想起来。
舒夜看到林晓突然不望着自己愣脸微微红赶紧伸手拿来一抱枕抱在了胸前。
林晓笑了一下觉得舒夜这个动作很是有些女孩。林晓盯着舒夜突然一句与讨论话题无关的话：“舒夜你的头长出来了。”
在一年前林晓带领全班春游爬山时顺口对舒夜提了一句“长在野外不太方便”第二天出的时林晓和同学们就惊讶地看到舒夜把飘逸的长剪成了齐耳短那时候林晓心中对舒夜的果敢很是佩服因为他很清楚一头飘逸的头对于一个女生的宝贝程度。
舒夜见林晓突然提到自己的头有些下意识地甩了甩自己颇为骄傲的乌黑秀道：“我头长得快早就有这么长了。”
林晓其实是想赞美舒夜的秀的话到嘴边却变成问她的头的长度这种没有褒贬的话来。
短暂的跑题之后讨论继续进行。
原来林晓是做过一番详细调查分析的。
他已跟踪腾龙所有的社区服务网站半个月时间了对这些网站林晓分成不及格、及格、良、优秀四个级别。
腾龙总社区网站做起来要汲取不及格网站的教训要吸取优秀网站好的做法在这个基础上总网站更是要亮出属于自己的特色。
腾龙全国业主委员会就是一大特色！
实际上这个委员会并没有很强的政治意味其设立的目的是集中体现“我们的社区我们的设计”的思想。
具体的做法是每一个全国业主委员都可以提交针对他们社区的改整、完善方案谁的提案合理可行符合业主的利益腾龙就会调拨一定人力、物力、财力进行每一年会评选出一个最佳方案那么针对这个最佳方案腾龙公司就会在该社区追加投资建设这个投资是原合同之外的这就给业主们带来实实在在的好处。
讲到这时林晓有些激动地站起身来手在空中挥舞着他道：“我们腾龙开的楼盘解决了买出的问题还要解决卖给谁的问题。一般的房地产公司只求卖出的问题而我们要抓这两个问题也就是我们还要解决入住率的问题。我们是不赞成搞房地产投资的因为投资的人多房子虽然卖得好但我开的楼盘却没人住没有人气那就只有鬼气！那么我们以后开的楼盘真正的入住者就不敢买了。只有解决了入住率的问题才有可能形成一个优秀的社区而这个社区才是我们最终的产品是我们品牌力量的体现所以我们公司做的不是短线是长线。现在我们要思考的解决入住率之后的问题社区怎么搞得红火？不单单是单个社区红火而是我们所开出来都连成片的红火这就是我们这个总网站要解决的问题。在全国业主委员会内委员们经过实地调查全体业主参与献计献策自己的社区自己设计一旦方案通过我们就继续追加投资！”
舒夜看到这个时林晓身上散着一种强大无比的信心他的眼神闪动着智慧的光芒他的“手舞足蹈”更是极具感染力。
舒夜心中感叹：这才是商业场上的林晓。
林晓问道：“舒夜你觉得我这个想法如何？”
舒夜怔了一下明白林晓是考自己道：“自己社区自己建我感觉这样的活动能充分调动业主的积极性而且在参与过程中能促进社区中业主们之间的交流。”
林晓头道：“你只对了一半。实际上我们腾龙还要解决一个什么问题呢？这就是我们所开的楼盘升级换代的问题。不可否认我们设计的楼盘会有一定的前眼光能相当时间内不落后但实事求是的讲设计方案不可能不受一定时代条件限制的我们回头再去看五年前开的一些经典楼盘现在看来我们会觉得很土很难看有很多不科学不合理的地方那么原来住在那里的人心里会不舒服因为五年前他们原本是社会的成功者是佼佼者可五年后他们就落后了这种居住环境生落差就会给人造成这样的心理影响。我们腾龙已经很好完成了第二步解决入住率的问题那么作为一个卓的房地产公司将面临着的就是第三步那就是要解决我们所开的楼盘与时俱进的问题。要我们开的楼盘总不落伍怎么办？依靠我们自身的设计力量不够就得依靠广大业主他们的聪明智慧通过他们的方案我们的资金再投入使得楼盘升级。这部分工作做好反过来会促进我们现正开楼盘的销售因为消费者认为选择腾龙没有错选择腾龙不会落伍当然这将是一个非常巨大的目标腾龙完成了第三步那就不得了腾龙就有冲击世界一流企业的信心。”
舒夜听得心头震撼实际上林晓不单单是在讲这个总网站的事而是在谈公司展战略的问题。
第一步把房子卖出去这是公司生存展之基本。这一步已完成。
第二步让房子有人住这是公司展壮大之基本。这一步也已完成。
第三步让房子人格化让房子随着住房的人同进步同展。现在就是朝着这第三步展！
舒夜很快在心头总结出这三步走战略对站在面前的林晓第一次有了一种微妙的仰视的感觉。
林晓笑了一下对舒夜的一番话可以是把他这段时间的思考成果和盘托出了。
林晓新又坐下继续道：“回到总网站建设上来它的另一个特色就是活动。我观察到现有的一些网站搞得好的都是因为社区活动搞得好应该在这方面我们已积累了一定经验那么我们的特色就是把这些原本属于单个社区的活动放大到整个腾龙的社区我们可以搞对抗赛。舒夜你知道F1赛事吗？”
舒夜了头现在她完全是一个听众了这不是舒夜风格要知道任何话题她都会迅地开动脑际迅组织语言迅参与讨论的可是现在在林晓面前舒夜好象觉得自己变迟钝了变得大脑有些不灵光了。
林晓道：“我们一年选出12个优秀社区然后这一年每一个月以其中一个社区为主场各社区选派选手通过网络参加比赛可以先搞一些棋牌类比赛积分最后看年度总冠军。当然这是竞赛性的还有休闲性的我们开展活动的宗旨就是在我们的业主工作之余能有有益身心健康的好的放松方式活动不仅仅是在网络上进行更多的我们可以放在现实中比如可以举行各社区代表参加户外挑战赛还有一些联谊会。”
三天后舒夜把一份详细的腾龙社区总网站策划方案放在苏晴的面前。
苏晴这一阵子都心情低落做事也没过去集中了她极力调整自己这种心理状态绝大多数人是没有觉她的这种情绪变化。
当她看完舒夜的策划报告精神头一下上来了整个策划方案可以充满了创意而且可操作性强而报告里赫然提出公司展三步走的战略并提出现在公司全面进入第三步阶段的论断心情不由的一阵激动。苏晴有多少心血耗在腾龙可以腾龙牵动着她的神经这个口号一提出顿时明确了前进的方向事实上苏晴正是朝着这方面努力只是她不能概括的这么清晰有力而已一时间近来的种种不快被这份报告引起的兴奋冲刷得当然无存。
苏晴激赏地望着舒夜道：“舒夜你知道吗你真是让我吃惊你居然能写出如此大气的一份报告出来。”
舒夜微微一笑道：“林晓回来了！”