第416章 这书不行
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恩？
那话并非出自包辟的口，而是许云开口问的。
问出口的瞬间，她才觉得不对劲，连忙捂住嘴巴做出抱歉的样子。
许云是头一回来这里，她背地里执行着苏瑜的命令，收集情报。
觉得这家爱心公寓的房子设计上处处都透露着问题。
说句实话，进来的感觉确实是不错的，但是看着价格表，立刻发现不对劲了。
有种见证了贪污的感觉，偏偏张总满不在乎的。
写着写着，听到包辟总算出了个好主意，却被张添意拒绝了，忍不住就插了一下嘴。
包辟又重新问起。
“张总你是有更好的主意吗？”
“主意，当然有了，我们所面向的客户基本是以单身为主，他们的年龄会更年轻些。
喷泉和游乐场压根不适合他们，或许是有些人喜欢玩宠物小精灵没错。
但是在租房的地方搞这个，太吵闹了，严重影响到租客的体验。”
方一半就费解了。
即便再吵闹，也没有旁边的猫狗吵闹吧。
张总到底是在扯什么蛋了。
包辟则是爱护动物成狂。
在他看来猫狗的吵闹压根就不叫吵闹，叫爱的声音。
压根就没发现张总的话中有问题，继续问道。
“那张总决定要搞什么好呢？”
“我觉得嘛…可以给它做成个雕像！”
“雕像？”
“对，做一个有特色的雕像，就放在中间。”
张添意思来想去。
还是做雕像最好，一点用处都没有，又贼能花钱。
至于包辟的艺术性，在门口见过的了。
完美！
很符合他的想法。
包辟倒是没多大的意见。
“那做啥风格比较好。”
“傻diao风格吧！”
恩！
恩？
同样的字，包辟和许云却有不同的符号，记录下来的文字也大不相同。
包辟记下，张总希望我们使用最新的沙雕风格，用纯沙子去打造。
优势是，它用沙做成，易于造型，以及转换方便。
要是发现风格不对或者看腻了，随时都可以更改，符合时代青年的谈爱新潮的心理。
许云记下，这个张总很有问题，我怀疑他配合着别人在贪污到公司的钱。
明明是一张普通的桌子，要5000多块一张。
我看得出来，用的木头也只是普通的硬胡桃木，哪怕是做张两米大的床也用不到1000块钱。
居然明目张胆的要5000块钱一张。
太狠了。
张添意走向堆放的那些商品，随手拿起几件看了下。
看着样子挺贵的，不错，卖不出去是肯定的，等快过期的时候，强行打折，然后带员工们消费一波，也不会浪费。
直到翻到书籍的时候。张添意的眉头一挑，不悦道。
“把这些书退回去，全换了。”
“退回去？可是我们订回来的全部都是最热门的小说和漫画，正好符合当代年轻人的品位，摆放在酒吧里面肯定很多人看，为啥要退回去？”包辟好奇地问道。
许云也眨巴着好奇的目光盯着张添意。
想知道有啥解释。
“不不，你对于华夏当代年轻人仍然不够了解。
年轻人到酒吧，最想要做的事情有很多，喝酒，泡妞，但绝对不会是来看书。
要是说到酒吧里最想做的事情，必定是装13无疑！”
“装13？有道理！”包辟点了下头。
光想着顾客，喜欢看什么，自己差点忘了这是用在酒吧里的书。
“那换成什么好？是红楼梦西游记那些吗？”
“那些虽然经典，可是我们这里又不是茶馆，放在这里，有些水土不服，比如说，黑洞理论，薛定谔的理论，光线与时间的理论，相对理论…”
在场的人听得一愣一愣的，讷讷地道。
“全部都是理论的书，我们的客人看得懂吗？”
“看懂，为什么要让他们看懂？”张添意反问道，“要是大家都能看懂，那还装什么13？”
我曹！
有道理啊！
众人默默的点了下头。
接下来张添意又巡查了几个地方。
点出他们的饭菜不行，没有兼顾到营养部分，还要有24小时厨房，和自动去油烟设备。
为了防止酒的味道被破坏，还花了100多万搞了个恒温系统。
还有所有公共场所都禁止吸烟，谁吸烟就直接请他出去，没任何商量的余地。
许云也将这件事情记录下来。
张总虽然有贪污的，但在事情上并没有含糊，狠抓细节，在他看来，细节更能决定成败。
“听说你准备开始试业对吗？价格定了吗？”
张添意总体随意看过之后，问出了此行最重要的问题。
“是的，我们采用的是大数据分析定价，给每一间房间都分别定了合理的价钱，大概的定价是在4500块左右。”
包辟大概怕张添意埋怨自己花了那么多钱，租房定价却那么低，连忙又补充了句。
“我们有的房间坐向和装潢都很用心，他们就贵很多。”
说着把定价表递过去。
“ 哦，你说贵很多的意思，是有多贵啊？”张添意接过没看，直接询问道。
“最贵的话…是顶上带小花园的那套，一共是7800块一个月，再贵的话可能就很难让人接受。”
这已经是很贵的价格了。
要知道，清幽市可是准二线城市而已，平均工资还不到5000块。
愿意花7000多块来租一个小房间来租的人，干嘛不直接买一栋新的呢。
“怎么样，张总，若是你觉得价格还是太低的话，我们可以涨点？再涨10%怎么样？”
张添意陷入了沉思。
涨嘛？
还是降点好呢？
对方有一点说的很对的。
花7800块去租一个房子，租一个月。
在清幽市里，确实是个很难让人接受的价格。
如果再往上涨点的话，更具有吓退性，确实是没错。
但是也有个巨大的隐患。
万一因为价格定得太高，把事情传了出去，真特么有闲得无聊的土豪跑来观光咋办？
那可是要赚很多的钱。
要知道那些土豪是壕无人性的，可以租一栋房子来玩玩，然后并不住在这里，也是很有可能的事情。
可是你说降到很低，几乎是白住吧……
万一遇上缺钱的人咋办？
反复沉思了下。
“这样吧，头三个月算是体验的试租，原价来出租，三个月过后降低30%出租。”
？？？
众人蒙圈了。
这是什么套路啊？
完全看不懂。
你说新的公寓前期需要降低价格，吸引别人过来租，等后续才把价格提升上去。
这套路他们是懂的。
但是你原价让人体验，后续再把房租降低。
这特么他们没看懂！
哪怕你是开始原价，后期涨了10%他们都能看得懂。
你前期原价，后期再减价，究竟是为了啥，你在图个啥了。
前期留不住，后期再减价有个屁用啊。
张添意心中是那么想的。
包辟订的价格其实已经比较高的了。
若是价钱以及那些猫狗叫声三个月之内都没有把对方吓退的话。
证明对方是真的喜欢的，那他也没有必要维持原价，干脆就减他们的房租。
这样很合理。
至于别人是怎么想的，他就管不着了。
恩？
那话并非出自包辟的口，而是许云开口问的。
问出口的瞬间，她才觉得不对劲，连忙捂住嘴巴做出抱歉的样子。
许云是头一回来这里，她背地里执行着苏瑜的命令，收集情报。
觉得这家爱心公寓的房子设计上处处都透露着问题。
说句实话，进来的感觉确实是不错的，但是看着价格表，立刻发现不对劲了。
有种见证了贪污的感觉，偏偏张总满不在乎的。
写着写着，听到包辟总算出了个好主意，却被张添意拒绝了，忍不住就插了一下嘴。
包辟又重新问起。
“张总你是有更好的主意吗？”
“主意，当然有了，我们所面向的客户基本是以单身为主，他们的年龄会更年轻些。
喷泉和游乐场压根不适合他们，或许是有些人喜欢玩宠物小精灵没错。
但是在租房的地方搞这个，太吵闹了，严重影响到租客的体验。”
方一半就费解了。
即便再吵闹，也没有旁边的猫狗吵闹吧。
张总到底是在扯什么蛋了。
包辟则是爱护动物成狂。
在他看来猫狗的吵闹压根就不叫吵闹，叫爱的声音。
压根就没发现张总的话中有问题，继续问道。
“那张总决定要搞什么好呢？”
“我觉得嘛…可以给它做成个雕像！”
“雕像？”
“对，做一个有特色的雕像，就放在中间。”
张添意思来想去。
还是做雕像最好，一点用处都没有，又贼能花钱。
至于包辟的艺术性，在门口见过的了。
完美！
很符合他的想法。
包辟倒是没多大的意见。
“那做啥风格比较好。”
“傻diao风格吧！”
恩！
恩？
同样的字，包辟和许云却有不同的符号，记录下来的文字也大不相同。
包辟记下，张总希望我们使用最新的沙雕风格，用纯沙子去打造。
优势是，它用沙做成，易于造型，以及转换方便。
要是发现风格不对或者看腻了，随时都可以更改，符合时代青年的谈爱新潮的心理。
许云记下，这个张总很有问题，我怀疑他配合着别人在贪污到公司的钱。
明明是一张普通的桌子，要5000多块一张。
我看得出来，用的木头也只是普通的硬胡桃木，哪怕是做张两米大的床也用不到1000块钱。
居然明目张胆的要5000块钱一张。
太狠了。
张添意走向堆放的那些商品，随手拿起几件看了下。
看着样子挺贵的，不错，卖不出去是肯定的，等快过期的时候，强行打折，然后带员工们消费一波，也不会浪费。
直到翻到书籍的时候。张添意的眉头一挑，不悦道。
“把这些书退回去，全换了。”
“退回去？可是我们订回来的全部都是最热门的小说和漫画，正好符合当代年轻人的品位，摆放在酒吧里面肯定很多人看，为啥要退回去？”包辟好奇地问道。
许云也眨巴着好奇的目光盯着张添意。
想知道有啥解释。
“不不，你对于华夏当代年轻人仍然不够了解。
年轻人到酒吧，最想要做的事情有很多，喝酒，泡妞，但绝对不会是来看书。
要是说到酒吧里最想做的事情，必定是装13无疑！”
“装13？有道理！”包辟点了下头。
光想着顾客，喜欢看什么，自己差点忘了这是用在酒吧里的书。
“那换成什么好？是红楼梦西游记那些吗？”
“那些虽然经典，可是我们这里又不是茶馆，放在这里，有些水土不服，比如说，黑洞理论，薛定谔的理论，光线与时间的理论，相对理论…”
在场的人听得一愣一愣的，讷讷地道。
“全部都是理论的书，我们的客人看得懂吗？”
“看懂，为什么要让他们看懂？”张添意反问道，“要是大家都能看懂，那还装什么13？”
我曹！
有道理啊！
众人默默的点了下头。
接下来张添意又巡查了几个地方。
点出他们的饭菜不行，没有兼顾到营养部分，还要有24小时厨房，和自动去油烟设备。
为了防止酒的味道被破坏，还花了100多万搞了个恒温系统。
还有所有公共场所都禁止吸烟，谁吸烟就直接请他出去，没任何商量的余地。
许云也将这件事情记录下来。
张总虽然有贪污的，但在事情上并没有含糊，狠抓细节，在他看来，细节更能决定成败。
“听说你准备开始试业对吗？价格定了吗？”
张添意总体随意看过之后，问出了此行最重要的问题。
“是的，我们采用的是大数据分析定价，给每一间房间都分别定了合理的价钱，大概的定价是在4500块左右。”
包辟大概怕张添意埋怨自己花了那么多钱，租房定价却那么低，连忙又补充了句。
“我们有的房间坐向和装潢都很用心，他们就贵很多。”
说着把定价表递过去。
“ 哦，你说贵很多的意思，是有多贵啊？”张添意接过没看，直接询问道。
“最贵的话…是顶上带小花园的那套，一共是7800块一个月，再贵的话可能就很难让人接受。”
这已经是很贵的价格了。
要知道，清幽市可是准二线城市而已，平均工资还不到5000块。
愿意花7000多块来租一个小房间来租的人，干嘛不直接买一栋新的呢。
“怎么样，张总，若是你觉得价格还是太低的话，我们可以涨点？再涨10%怎么样？”
张添意陷入了沉思。
涨嘛？
还是降点好呢？
对方有一点说的很对的。
花7800块去租一个房子，租一个月。
在清幽市里，确实是个很难让人接受的价格。
如果再往上涨点的话，更具有吓退性，确实是没错。
但是也有个巨大的隐患。
万一因为价格定得太高，把事情传了出去，真特么有闲得无聊的土豪跑来观光咋办？
那可是要赚很多的钱。
要知道那些土豪是壕无人性的，可以租一栋房子来玩玩，然后并不住在这里，也是很有可能的事情。
可是你说降到很低，几乎是白住吧……
万一遇上缺钱的人咋办？
反复沉思了下。
“这样吧，头三个月算是体验的试租，原价来出租，三个月过后降低30%出租。”
？？？
众人蒙圈了。
这是什么套路啊？
完全看不懂。
你说新的公寓前期需要降低价格，吸引别人过来租，等后续才把价格提升上去。
这套路他们是懂的。
但是你原价让人体验，后续再把房租降低。
这特么他们没看懂！
哪怕你是开始原价，后期涨了10%他们都能看得懂。
你前期原价，后期再减价，究竟是为了啥，你在图个啥了。
前期留不住，后期再减价有个屁用啊。
张添意心中是那么想的。
包辟订的价格其实已经比较高的了。
若是价钱以及那些猫狗叫声三个月之内都没有把对方吓退的话。
证明对方是真的喜欢的，那他也没有必要维持原价，干脆就减他们的房租。
这样很合理。
至于别人是怎么想的，他就管不着了。