第三十四章 买地
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俄罗斯在199年开始私有化以后，土地在民间是可以自由买卖的，也可以找政府买卖，为了策划对俄罗斯的行动，我们首先在俄罗斯的远东的符拉迪沃斯托克（海参崴）购买了当地的一家大型造船厂，在当地注册公司，建立了桥头堡，开展各项的贸易，主要是收购俄罗斯的一些初级矿产品，再用我们的船队运回国内。
在俄罗斯经济困难的时候，我国通过中国银行先后对俄罗斯贷款高达600多亿美元，并大量购买俄罗斯生产的不算很先进的武器，目的也是给俄罗斯经济输血，帮助他们度过难关。当人民币成为自由兑换的国际硬货币后，我国按俄罗斯政府的要求，把这些美元贷款全部转换为人民币贷款，原因是当时俄罗斯要用美元去归还欧洲的贷款，而中国的人民币同美元的比价很大，他们以为可以占到便宜，另一方面他们用人民币贷款可以很轻松的从中国买去大量的他们需要的食品和轻工电子产品，这贷款他们也打算折合成人民币后用实物归还，在汇率上我们当时的政府还优惠了俄罗斯。现在。俄罗斯手中的美元除了廉价归还了美国的贷款和世界银行的贷款外，对于欧洲银行的贷款就还不上了，因为欧洲早在上个世纪末就是用欧元结算的，当时贷款也是欧元，是俄罗斯要折合成美元的，现在归还当然对方不会要那些贬值的美元了。当俄罗斯不能清偿归还我国的贷款时，我提出了折中方案。
首先，我们把俄罗斯在中国银行高达5000亿人民币的政府贷款转到“三葵公司”名下，使“三葵公司”成为俄罗斯在中国的债权人，然后，我们以债权人的身份同俄罗斯政府商议，用贷款抵押购买俄罗斯在远东的土地，这片土地就是从外兴安岭以东至海、到格尔必齐河和额尔古纳河为界，也就是俄罗斯在19世纪通过不平等条约强占去的在东北地区的中国领土，我们的用意是很明显的，俄罗斯也明明知道中国政府是我们的后台。但是，我们提出的条件也是优厚的，这一带的森林，我们按1000元人民币一公顷购买，农庄土地以000元人民币一公顷购买，人口在0万以上的城市不在购买之列，当地俄罗斯人的去留可以随他们自愿，出让的私有土地我们将另外给予补偿。
这样共计购买了80万平方公里的土地，花费人民币110亿，这只是对方应该归还的贷款的五分之一，剩下的贷款和利息将用我们在这个区域内的部分税金逐步回收，每年税金分留的比例为60%。根据双方协议，在我们私人购买的土地上我们可以移民和开挖矿山，为此，我们成立了外兴安岭地区开发管理局，配合当地政府管辖我们的土地，实际上是我们已经成立了国中之国。我在会见俄罗斯总理的时候，曾经一针见血的指出俄罗斯存在的根本问题是人口问题，必须加大人口的繁衍力度和接纳外国移民，俄罗斯也曾经向一些国家比如印度和巴西等国发出邀请，但是那里的民族不习惯在严寒的条件下生活，几乎没有人响应，而伊斯兰国家的移民又会在俄罗斯的原穆斯林地区搞分裂，搞恐怖，这样的移民显然俄罗斯也不会答应，所以俄罗斯的移民计划始终没有能够实现。对于中国人的移民，俄罗斯人始终抱有戒心，0世纪中国商人和部分华侨在俄罗斯始终得不到公平的待遇，他们最后都凄惨的离开了叫他们心惊胆战的地方。只是当前俄罗斯在经济上实在是揭不开锅了，这才接纳了我们的购买土地和移民的条件，当然，在名义上这里还是俄罗斯的国土，但是管理局是私人企业，我们在协议中有充分的自治权和区内立法、司法权，除了不能拥有军队以外，其他的都要我们自己打理。我们只要照章纳税依法经营就没有任何法律问题。
接下来的事情是安排国内的剩余劳力向新的地区移民了，首先是在人口稠密的山东、河南、河北一带招募移民，这里的人比较可以适应寒冷的气候，而南方人去到冰天雪地的俄罗斯，适应能力就会差一些，所以移民的工作我们是在距离东北比较近的北方展开的，对于管理干部和人才的招募我们是面对全国的，登广告仔细挑选。这项工作花费了我们很大的精力。
由于移民数量很大，相关的户籍管理也很复杂，因此这项工作只能是同当地政府合作了，我们首先声明，移民去了以后可以不执行计划生育，因为那里人口实在是太少了，只有大量的繁殖人口才有可能站的住脚。对于贫瘠的土地和山林，我们按每亩500元再卖出去，每公顷我们赚了6500元，比较肥沃的土地我们按800元一亩卖出去，整个投资很容易的就收了回来，还赚回了将近8000多亿，当然这笔钱我们是要用于外兴安岭的基础设施的建设。对于一些重要的矿山和林木资源我们自己安排自己的企业管理和开发，仅仅钼矿的开采就够我们干一阵子了。
中国人不管到什么时候都是多子多福的想法，一说到那里不用计划生育，报名的十分踊跃，有些地方还出现了**的后门现象，现在的中国农民自己集资个万把块钱是很容易的事情，买上0亩地也很平常，因此很快我们就向外兴安岭地区移民了将近100万人，这些移民里面各行各业的都有，麻烦的是相应的配套工程还很不完善，为此，我们公司特别高薪到各地人武部和警官学校去招人，首先要建立起当地的警察部队，治安是第一重要的，关系到移民过来的中国人能否扎的下根来的问题，关系到移民是否可以安心置业的问题，因此我们把建立一支纪律过硬，业务精通，效率快捷和勇敢坚定的警察队伍放在重中之重，配套的检查结构，司法机构也相应建立。接着是把当地的村镇政府建立起来，这项工作虽然很麻烦琐碎，但是也没有办法必须要搞，我们特意把来自一个地方的移民编制在一起，也相互保留了他们各自的地方习俗，在移民区有不少这样的河南村、山东村等，在管理局的帮助下很快这些基层组织就建立起来了，为了便于管理，我们在相应的地区还建立了管理处，要求是人员精干，简练绝不能再走国内那种政府部门庞大的老路。另外我们还及时兴建了各类学校、医院、商店、等等，我们把收回来的资金马上运用到开发区的基础建设上，道路、桥梁、公共设施等，很快在就把这里的一个叫“迈斯基”的小镇变成了一个中等繁华的城市了。
中国人的创造力是巨大的，短短的两年，开发区已经初具规模，那里的经济在俄罗斯远东已经是首屈一指，我们在开发区内流通的货币是人民币，因此上缴的税收也是人民币，这对俄罗斯来说可是一笔很不小的收入，优厚的自然地理条件和勤劳的中国人民使当地的各项资源迅速的被开发出来了，通往国内的铁路公路都已经建成，我们在辖区内还修建了个民用机场，5个码头，由于海参崴不在购买之列，那个城市就像孤立在罗马市中心的“梵帝冈”，我们也故意不在那里经营，到是不少从乌拉尔山以西跑过来的老毛子蜂拥而至，也把俄罗斯的黑手党带过来了，可是他们面对的强大的团结的中国人，哪里有那么多好事会给他们？我们在开发区的经营是垄断性质的，开发区生产的粮食除了自给以外，全部由开发区贸易公司转卖给俄罗斯政府，生产的矿石、林木、山货、海产、工业品也都是由开发区专管专营，那些二道贩子也只能在海参崴倒手从国内运来的其他轻工产品和电子产品，俄罗斯当时的国家科技水平已经远远的落后我们，他们的工业产品我们现在根本不要，所收集的不过是钢铁、初级矿产品、石油、煤炭等，我们在开发区的远景规划是要建立相应的工业企业，把一些资源就地加工，然后转卖到俄罗斯的欧洲部分去，但是，首先要解决的是粮食生产，为此，我们在开发区内的农业上投资很大，广泛的为农民无息贷款，然后运用现代科技手段进行种植。我们在黑龙江流域建立了大面积的永固型的棚室蔬菜种植基地，条件较好的地方我们还培植了水稻生产，这样，我们在开发区前期的收益中，农副产品占有很大的比重，当然这些东西都是俄罗斯国内非常紧缺的，贯通俄罗斯的东西大动脉开始繁忙起来，政府官员不断的来视察，看到开发区欣欣向荣他们百思不得其解，为什么他们自己人就干不起来？
其实，这就是民族文化的内涵不同，中国人有世界上最优秀的文化，有世界上发展最完善的家庭族系的理念，有世界上最坚韧的性格和最善良的品质。是这些决定我们的民族即便是在最黑暗的时代仍然在世界民族之林中有着大国的风范，是这些叫西方殖民者望而生畏，从来没有敢真的瓜分中国，俄罗斯的现任总统清楚的知道在远东的这块土地是归还了中国了，对于他们来说能够很体面的下台阶是重要的，至于在新疆的那块什么时候归还，要看中国人什么时候高兴了，不过现在的年代已经不是动刀动枪的时代了，要看在各自的经济利益中所能索取到的最大利益是什么。
海参崴这座孤城就像一根鱼刺卡在我的喉咙里，“咱得把他拨出来！”我在办公室里低吼道。
俄罗斯在199年开始私有化以后，土地在民间是可以自由买卖的，也可以找政府买卖，为了策划对俄罗斯的行动，我们首先在俄罗斯的远东的符拉迪沃斯托克（海参崴）购买了当地的一家大型造船厂，在当地注册公司，建立了桥头堡，开展各项的贸易，主要是收购俄罗斯的一些初级矿产品，再用我们的船队运回国内。
在俄罗斯经济困难的时候，我国通过中国银行先后对俄罗斯贷款高达600多亿美元，并大量购买俄罗斯生产的不算很先进的武器，目的也是给俄罗斯经济输血，帮助他们度过难关。当人民币成为自由兑换的国际硬货币后，我国按俄罗斯政府的要求，把这些美元贷款全部转换为人民币贷款，原因是当时俄罗斯要用美元去归还欧洲的贷款，而中国的人民币同美元的比价很大，他们以为可以占到便宜，另一方面他们用人民币贷款可以很轻松的从中国买去大量的他们需要的食品和轻工电子产品，这贷款他们也打算折合成人民币后用实物归还，在汇率上我们当时的政府还优惠了俄罗斯。现在。俄罗斯手中的美元除了廉价归还了美国的贷款和世界银行的贷款外，对于欧洲银行的贷款就还不上了，因为欧洲早在上个世纪末就是用欧元结算的，当时贷款也是欧元，是俄罗斯要折合成美元的，现在归还当然对方不会要那些贬值的美元了。当俄罗斯不能清偿归还我国的贷款时，我提出了折中方案。
首先，我们把俄罗斯在中国银行高达5000亿人民币的政府贷款转到“三葵公司”名下，使“三葵公司”成为俄罗斯在中国的债权人，然后，我们以债权人的身份同俄罗斯政府商议，用贷款抵押购买俄罗斯在远东的土地，这片土地就是从外兴安岭以东至海、到格尔必齐河和额尔古纳河为界，也就是俄罗斯在19世纪通过不平等条约强占去的在东北地区的中国领土，我们的用意是很明显的，俄罗斯也明明知道中国政府是我们的后台。但是，我们提出的条件也是优厚的，这一带的森林，我们按1000元人民币一公顷购买，农庄土地以000元人民币一公顷购买，人口在0万以上的城市不在购买之列，当地俄罗斯人的去留可以随他们自愿，出让的私有土地我们将另外给予补偿。
这样共计购买了80万平方公里的土地，花费人民币110亿，这只是对方应该归还的贷款的五分之一，剩下的贷款和利息将用我们在这个区域内的部分税金逐步回收，每年税金分留的比例为60%。根据双方协议，在我们私人购买的土地上我们可以移民和开挖矿山，为此，我们成立了外兴安岭地区开发管理局，配合当地政府管辖我们的土地，实际上是我们已经成立了国中之国。我在会见俄罗斯总理的时候，曾经一针见血的指出俄罗斯存在的根本问题是人口问题，必须加大人口的繁衍力度和接纳外国移民，俄罗斯也曾经向一些国家比如印度和巴西等国发出邀请，但是那里的民族不习惯在严寒的条件下生活，几乎没有人响应，而伊斯兰国家的移民又会在俄罗斯的原穆斯林地区搞分裂，搞恐怖，这样的移民显然俄罗斯也不会答应，所以俄罗斯的移民计划始终没有能够实现。对于中国人的移民，俄罗斯人始终抱有戒心，0世纪中国商人和部分华侨在俄罗斯始终得不到公平的待遇，他们最后都凄惨的离开了叫他们心惊胆战的地方。只是当前俄罗斯在经济上实在是揭不开锅了，这才接纳了我们的购买土地和移民的条件，当然，在名义上这里还是俄罗斯的国土，但是管理局是私人企业，我们在协议中有充分的自治权和区内立法、司法权，除了不能拥有军队以外，其他的都要我们自己打理。我们只要照章纳税依法经营就没有任何法律问题。
接下来的事情是安排国内的剩余劳力向新的地区移民了，首先是在人口稠密的山东、河南、河北一带招募移民，这里的人比较可以适应寒冷的气候，而南方人去到冰天雪地的俄罗斯，适应能力就会差一些，所以移民的工作我们是在距离东北比较近的北方展开的，对于管理干部和人才的招募我们是面对全国的，登广告仔细挑选。这项工作花费了我们很大的精力。
由于移民数量很大，相关的户籍管理也很复杂，因此这项工作只能是同当地政府合作了，我们首先声明，移民去了以后可以不执行计划生育，因为那里人口实在是太少了，只有大量的繁殖人口才有可能站的住脚。对于贫瘠的土地和山林，我们按每亩500元再卖出去，每公顷我们赚了6500元，比较肥沃的土地我们按800元一亩卖出去，整个投资很容易的就收了回来，还赚回了将近8000多亿，当然这笔钱我们是要用于外兴安岭的基础设施的建设。对于一些重要的矿山和林木资源我们自己安排自己的企业管理和开发，仅仅钼矿的开采就够我们干一阵子了。
中国人不管到什么时候都是多子多福的想法，一说到那里不用计划生育，报名的十分踊跃，有些地方还出现了**的后门现象，现在的中国农民自己集资个万把块钱是很容易的事情，买上0亩地也很平常，因此很快我们就向外兴安岭地区移民了将近100万人，这些移民里面各行各业的都有，麻烦的是相应的配套工程还很不完善，为此，我们公司特别高薪到各地人武部和警官学校去招人，首先要建立起当地的警察部队，治安是第一重要的，关系到移民过来的中国人能否扎的下根来的问题，关系到移民是否可以安心置业的问题，因此我们把建立一支纪律过硬，业务精通，效率快捷和勇敢坚定的警察队伍放在重中之重，配套的检查结构，司法机构也相应建立。接着是把当地的村镇政府建立起来，这项工作虽然很麻烦琐碎，但是也没有办法必须要搞，我们特意把来自一个地方的移民编制在一起，也相互保留了他们各自的地方习俗，在移民区有不少这样的河南村、山东村等，在管理局的帮助下很快这些基层组织就建立起来了，为了便于管理，我们在相应的地区还建立了管理处，要求是人员精干，简练绝不能再走国内那种政府部门庞大的老路。另外我们还及时兴建了各类学校、医院、商店、等等，我们把收回来的资金马上运用到开发区的基础建设上，道路、桥梁、公共设施等，很快在就把这里的一个叫“迈斯基”的小镇变成了一个中等繁华的城市了。
中国人的创造力是巨大的，短短的两年，开发区已经初具规模，那里的经济在俄罗斯远东已经是首屈一指，我们在开发区内流通的货币是人民币，因此上缴的税收也是人民币，这对俄罗斯来说可是一笔很不小的收入，优厚的自然地理条件和勤劳的中国人民使当地的各项资源迅速的被开发出来了，通往国内的铁路公路都已经建成，我们在辖区内还修建了个民用机场，5个码头，由于海参崴不在购买之列，那个城市就像孤立在罗马市中心的“梵帝冈”，我们也故意不在那里经营，到是不少从乌拉尔山以西跑过来的老毛子蜂拥而至，也把俄罗斯的黑手党带过来了，可是他们面对的强大的团结的中国人，哪里有那么多好事会给他们？我们在开发区的经营是垄断性质的，开发区生产的粮食除了自给以外，全部由开发区贸易公司转卖给俄罗斯政府，生产的矿石、林木、山货、海产、工业品也都是由开发区专管专营，那些二道贩子也只能在海参崴倒手从国内运来的其他轻工产品和电子产品，俄罗斯当时的国家科技水平已经远远的落后我们，他们的工业产品我们现在根本不要，所收集的不过是钢铁、初级矿产品、石油、煤炭等，我们在开发区的远景规划是要建立相应的工业企业，把一些资源就地加工，然后转卖到俄罗斯的欧洲部分去，但是，首先要解决的是粮食生产，为此，我们在开发区内的农业上投资很大，广泛的为农民无息贷款，然后运用现代科技手段进行种植。我们在黑龙江流域建立了大面积的永固型的棚室蔬菜种植基地，条件较好的地方我们还培植了水稻生产，这样，我们在开发区前期的收益中，农副产品占有很大的比重，当然这些东西都是俄罗斯国内非常紧缺的，贯通俄罗斯的东西大动脉开始繁忙起来，政府官员不断的来视察，看到开发区欣欣向荣他们百思不得其解，为什么他们自己人就干不起来？
其实，这就是民族文化的内涵不同，中国人有世界上最优秀的文化，有世界上发展最完善的家庭族系的理念，有世界上最坚韧的性格和最善良的品质。是这些决定我们的民族即便是在最黑暗的时代仍然在世界民族之林中有着大国的风范，是这些叫西方殖民者望而生畏，从来没有敢真的瓜分中国，俄罗斯的现任总统清楚的知道在远东的这块土地是归还了中国了，对于他们来说能够很体面的下台阶是重要的，至于在新疆的那块什么时候归还，要看中国人什么时候高兴了，不过现在的年代已经不是动刀动枪的时代了，要看在各自的经济利益中所能索取到的最大利益是什么。
海参崴这座孤城就像一根鱼刺卡在我的喉咙里，“咱得把他拨出来！”我在办公室里低吼道。