第21章 看商铺
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在家呆了三天。
林北洋收拾东西，再次前往锦城市。
回到家的第二天一早，他便出了门。
昨天刚回来，他去其中两个先前确定好的地方看了看。
发现有一处是因为地图上显示不是特别准确，所以说产生了误差。
于是就将这个地方直接放弃，只留下了另外两个可能合适的地方。
而他今天要做的就是实地去这两个地方看一看。
然后确定下来最后要去的地方。
他选择的两个地方都在锦城市二环以外三环以内的区域里面。
选择这里，是林北洋认为最合适的两个区域。
首先二环内无论是租金还是设备原料，花费的价钱会更多。
同样的竞争者很大，更多的是来逛街等等。
虽然这些地方的消费水平非常高，可是对于现在的林北洋来讲，资金方面是一个比较大的问题。
所以没有选择在这里面。
其次是三环以外，是属于正在开发中的新区范围。
这些地方虽然说写字楼林立，基本上随处可见。
特别是有几个集中的写字楼区域，估计光是在这附近上班的人就有几十万。
同样这些地方开同样是寸土寸金。
想要开一家饭店的费用同样不会太少。
而他选择的这个区域以内，各方面的条件都是最符合的。
其中一块位置是在锦城市西南方向。
另一个位置是东南方向。
距离也不算是太远，有地铁可以直接到达，所以还是非常方便。
出门之后首先来到的是西南边的这个区域。
这里有几处比较集中的办公区，他早就看好了位置。
在他选择的这个地方附近大概有七八个左右的小区，同时有两个办公园区。
特别是小区里面还有两三个中高档小区。
五星级菜品的味道实在是非常好，在定价方面会比普通饭店更高一些。
所以说需要选择开在比较有消费能力的地方。
这里相对就比较合适。
一上午的时间，林北洋都在写字楼附近转悠。
看看有没有要出租的1楼商铺。
他所需要的面积不大。大部分都可以满足要求。
但有一点就是不能要转让费。
转让费一般都是上万会超出他的预算。
基本上是装修好的那种，而他想的是希望能够自己重新装修。
然后达到效果后再开业。
令他比较失望的是在附近貌似并没有比较合适的区域。
哪怕是找了中介，是一样的结果。
没办法，只能随便中午找一家饭店。
吃完饭来没有休息，直接朝着第二个提前选好的位置。
这里相当于第一个位置，办公区域相对少一些。
这里加起来一共才只有5栋写字楼。
只是说周围的小区相对于更多一些，同样有三个高档小区。
其房价和环境都要比周围几个小区好太多。
能够在这里面买房子的，消费能力会相对于更高。
这里的情况其实比上午那里好很多。
还有不少空着的商铺正在出租当中，林北洋大概看了一下。
租金很多都维持在5000一个月。
并且在网上看了一下，有三家要出租的店铺，都非常符合他的要求。
其中有两家是中介挂出来的。
另外一家看样子应该是房东本人或者是还在这里的租户转租。
当然都没有要什么转让费用，只有简单的房租，很符合林北洋的要求，
没有想直接给中介打了个电话过去。
这两套要出租的商铺显示是同一个中介业务员。
到时候两家都可以去看一下。
按照上面的电话打过去，业务员非常积极的给林北洋介绍。
然后两人约着去实地的店铺看一看，再做决定。
刚到约好的地方，一个年轻小伙子小跑着来到林北洋身边。
笑着询问：“你好，请问是林先生吗。”
“对，是我，你是中介吧。”
“对对，我就是刚刚和您约好看商铺的中介，我姓王，林哥叫我小王就好了。”
仅仅是一个称呼而已，林北洋并没有过多纠结直接答应下来。
中介小王接着说道：“林哥看你这么年轻，不冒昧问一句，您租店铺是需要做什么呢。”
林北洋笑了笑说：“没什么，我是个厨师，准备在附近开家小饭馆。”
听到这里，小王点头：“行，开小饭馆当然没有问题，周围有一个商业中心里面有上班的还是有几千人，在附近开别的可能没有声生意，但是开饭店绝对不会缺少生意，而且味道好，生意可以说会非常火爆。”
“行了，先别说这么多，实地看看之后我再做决定。”
“好的，当然没问题。”
第一家店铺是纵深式的布局。
宽度不是很宽，但里面却非常的长。
一眼看过去，林北洋就直接摇了摇头说：“直接去看第二家吧，这里的布局我不是很满意。”
“林哥，你确定不再看一看吗？”
“我确定。”
“好，那我们去第二家看看。”
来到第二家和第一家的情况截然相反。
长宽的比例正好合适。
而且最主要的是。这间店铺还有一个非常不错的地方，有2楼。
小王介绍说：“林哥，这一排店铺在修建时，楼高间距非常高，像是这一排的商家，基本上都是隔出了2楼，像是2楼的作用非常多，比如说可以存放杂货，也可以当做住的地方用，开门营业就会更方便一些。”
这一点林北洋也是微微点头。
仔细看过之后，他对这一间店铺非常满意。
上一家租户在租期到期后，将店里的东西全部搬走了，基本上都恢复成原先的模样。
林北洋租下来后，可以完全可以按照自己的想法进行装修。
并且还可以将2楼装修成卧室。
他现在住的地方，房子快要到期了，就算是到这边来开饭店，也需要重新租一间房子，
既然这样的话为什么不将这里租下来。
还可以将2楼修建成卧室，到时候会非常方便。
当然仔细想了想，还是没有立马确定下来。
对中介说：“说实话，我还约了另一家店铺，准备过去看一看，如果那边比这里还好，我可能会坐下来，如果那一边让我不是很满意，我立马租这里。”
对于客户约许多人看房子，在中介看来再正常。
点了点头：“林哥不如这样吧，反正你没有开车，我送你过去，然后你看过之后再做决定。”
“行，可以，那我们现在就过去。”
在家呆了三天。
林北洋收拾东西，再次前往锦城市。
回到家的第二天一早，他便出了门。
昨天刚回来，他去其中两个先前确定好的地方看了看。
发现有一处是因为地图上显示不是特别准确，所以说产生了误差。
于是就将这个地方直接放弃，只留下了另外两个可能合适的地方。
而他今天要做的就是实地去这两个地方看一看。
然后确定下来最后要去的地方。
他选择的两个地方都在锦城市二环以外三环以内的区域里面。
选择这里，是林北洋认为最合适的两个区域。
首先二环内无论是租金还是设备原料，花费的价钱会更多。
同样的竞争者很大，更多的是来逛街等等。
虽然这些地方的消费水平非常高，可是对于现在的林北洋来讲，资金方面是一个比较大的问题。
所以没有选择在这里面。
其次是三环以外，是属于正在开发中的新区范围。
这些地方虽然说写字楼林立，基本上随处可见。
特别是有几个集中的写字楼区域，估计光是在这附近上班的人就有几十万。
同样这些地方开同样是寸土寸金。
想要开一家饭店的费用同样不会太少。
而他选择的这个区域以内，各方面的条件都是最符合的。
其中一块位置是在锦城市西南方向。
另一个位置是东南方向。
距离也不算是太远，有地铁可以直接到达，所以还是非常方便。
出门之后首先来到的是西南边的这个区域。
这里有几处比较集中的办公区，他早就看好了位置。
在他选择的这个地方附近大概有七八个左右的小区，同时有两个办公园区。
特别是小区里面还有两三个中高档小区。
五星级菜品的味道实在是非常好，在定价方面会比普通饭店更高一些。
所以说需要选择开在比较有消费能力的地方。
这里相对就比较合适。
一上午的时间，林北洋都在写字楼附近转悠。
看看有没有要出租的1楼商铺。
他所需要的面积不大。大部分都可以满足要求。
但有一点就是不能要转让费。
转让费一般都是上万会超出他的预算。
基本上是装修好的那种，而他想的是希望能够自己重新装修。
然后达到效果后再开业。
令他比较失望的是在附近貌似并没有比较合适的区域。
哪怕是找了中介，是一样的结果。
没办法，只能随便中午找一家饭店。
吃完饭来没有休息，直接朝着第二个提前选好的位置。
这里相当于第一个位置，办公区域相对少一些。
这里加起来一共才只有5栋写字楼。
只是说周围的小区相对于更多一些，同样有三个高档小区。
其房价和环境都要比周围几个小区好太多。
能够在这里面买房子的，消费能力会相对于更高。
这里的情况其实比上午那里好很多。
还有不少空着的商铺正在出租当中，林北洋大概看了一下。
租金很多都维持在5000一个月。
并且在网上看了一下，有三家要出租的店铺，都非常符合他的要求。
其中有两家是中介挂出来的。
另外一家看样子应该是房东本人或者是还在这里的租户转租。
当然都没有要什么转让费用，只有简单的房租，很符合林北洋的要求，
没有想直接给中介打了个电话过去。
这两套要出租的商铺显示是同一个中介业务员。
到时候两家都可以去看一下。
按照上面的电话打过去，业务员非常积极的给林北洋介绍。
然后两人约着去实地的店铺看一看，再做决定。
刚到约好的地方，一个年轻小伙子小跑着来到林北洋身边。
笑着询问：“你好，请问是林先生吗。”
“对，是我，你是中介吧。”
“对对，我就是刚刚和您约好看商铺的中介，我姓王，林哥叫我小王就好了。”
仅仅是一个称呼而已，林北洋并没有过多纠结直接答应下来。
中介小王接着说道：“林哥看你这么年轻，不冒昧问一句，您租店铺是需要做什么呢。”
林北洋笑了笑说：“没什么，我是个厨师，准备在附近开家小饭馆。”
听到这里，小王点头：“行，开小饭馆当然没有问题，周围有一个商业中心里面有上班的还是有几千人，在附近开别的可能没有声生意，但是开饭店绝对不会缺少生意，而且味道好，生意可以说会非常火爆。”
“行了，先别说这么多，实地看看之后我再做决定。”
“好的，当然没问题。”
第一家店铺是纵深式的布局。
宽度不是很宽，但里面却非常的长。
一眼看过去，林北洋就直接摇了摇头说：“直接去看第二家吧，这里的布局我不是很满意。”
“林哥，你确定不再看一看吗？”
“我确定。”
“好，那我们去第二家看看。”
来到第二家和第一家的情况截然相反。
长宽的比例正好合适。
而且最主要的是。这间店铺还有一个非常不错的地方，有2楼。
小王介绍说：“林哥，这一排店铺在修建时，楼高间距非常高，像是这一排的商家，基本上都是隔出了2楼，像是2楼的作用非常多，比如说可以存放杂货，也可以当做住的地方用，开门营业就会更方便一些。”
这一点林北洋也是微微点头。
仔细看过之后，他对这一间店铺非常满意。
上一家租户在租期到期后，将店里的东西全部搬走了，基本上都恢复成原先的模样。
林北洋租下来后，可以完全可以按照自己的想法进行装修。
并且还可以将2楼装修成卧室。
他现在住的地方，房子快要到期了，就算是到这边来开饭店，也需要重新租一间房子，
既然这样的话为什么不将这里租下来。
还可以将2楼修建成卧室，到时候会非常方便。
当然仔细想了想，还是没有立马确定下来。
对中介说：“说实话，我还约了另一家店铺，准备过去看一看，如果那边比这里还好，我可能会坐下来，如果那一边让我不是很满意，我立马租这里。”
对于客户约许多人看房子，在中介看来再正常。
点了点头：“林哥不如这样吧，反正你没有开车，我送你过去，然后你看过之后再做决定。”
“行，可以，那我们现在就过去。”