第五十四章 香港地产变化（收藏）
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阿业黄曰华不高兴的打断汤振业：阿莲是川仔的女朋友，你不要胡说
汤振业讥笑的几声，识趣的不再说话，刘徳华想着心事，脸色一直绷着，黄曰华独自喝着闷酒，对汤振业刚才说的话很反感，也为翁美铃不值，自从阿翁去新加坡出差，汤振业花花公子的本性又固态萌发，四处沾花惹草。
气氛一下子变得沉闷起来，苗乔伟拍了下黄曰华的肩膀，对刘徳华道：来华仔，你刚才说什么好消息
刘徳华看了汤振业一眼，勉强说道：你么还不知道吧，川仔上个月开了间电影公司
真的吗苗乔伟黄曰华喜形于色。
不可能汤振业一副我不相信的表情。
刘徳华将王子川的名片拿出来，解释道：我怎么会骗你们，不信你看看名片，公司名字叫什么腾飞电影公司，我想如果咱们几个没有出路，就去投奔川仔
汤振业头摇的像拨浪鼓，首先反对：不行他能开什么公司不用猜也知道，一个空壳，这样的公司我也能开，可是有本钱拍片子吗王子川有多少钱我不知道，阿华能不知道上个月，我亲眼看见他还你一千块钱。
黄曰华刚升起的热情又冷却下来，是啊川仔来香港才半年，怎么可能养活起他们五个人，还得从长计议
想到这里，黄曰华看向苗乔伟问道：阿伟，你看怎么样
汤振业抢先说道：这还想什么王子川能有多少钱我们投靠过去，他恐怕连工资都发不起，还是换一家大点的公司，像嘉禾新艺城这些还差不多。
刘徳华脸色微微发红，沉默一会，涩声道：那好吧，我再联系下新艺城，前几天他们公司找我签约
汤振业睁大眼睛，看着刘徳华，羡慕道：还是华仔你厉害，新艺城都找你签约，看来你是注定要到大屏幕上发展的。
商讨完去向问题，四人各自喝着闷酒，不一会三箱啤酒就喝进肚子里。
一早，王子川就乘船渡海，来到香港岛中环，中环位于香港的中西区，是香港的政治及商业中心，外国领事馆的所在地。香港的政府总部，立法会大楼，港督府都位于中环。
在中环有数不尽的金融中心各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。此外中环有很多的新旧建筑，成为标志性的建筑，如中银大厦等。
王子川信步走在街道上，这里大厦如林，酒楼栉比，超级市场和摊贩市场并存，东西文化兼蓄，简直是购物的天堂，旅游者的乐园。
看看时间还早，王子川又到香港公园转了一圈。
香港公园在中区的红棉道，面积有10万平方米，内有全港最大的观鸟园温室喷泉餐厅视觉艺术中心和圆型露天剧场等，内设有茶具文物馆，珍藏各式陶瓷茶壶茶碗托盘和水罐。
逛了一上午，王子川终于发现了售楼处，也不管其他，直接进了去。
先生，请问你有什么吩咐一位身穿制服的迷人小姐，立即迎了上来。
王子川来到中环最主要的目的就是买楼，不是为了投资，而是为了杨盼，现在香港股市低迷，楼价大跌，现在出手，可以省一半的钱。
房价有上涨就有下跌。从1981年开始的世界性经济危机和中英香港问题谈判，使香港市民对未来的发展出现了信心危机。1981年10月7日，香港重招治理通货膨胀。最优惠利率升至香港有史以来的最高水平20，楼宇按揭贷款利率升至21。同时，香港有关部门又使出了一招杀手锏，取消分期付款买地，这使得人们购买土地的成本十分昂贵。
于是，香港地产业的大萧条又开始了。1982年，香港地价楼价租金全面大幅下跌。香港地价普遍下跌40至60，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
你好，我想买一栋房子
售楼小姐暗喜，自我介绍道：你好，先生我叫尹盼盼，请问你喜欢什么样的房子
王子川笑了笑，惊奇的说道：你也叫盼盼真是巧了，我买房子也是为了盼盼。
尹盼盼长得高挑美丽，成熟性感，自然不乏追求之人，对于这些有钱的花花公子，他也谈不上厌恶，只是敬而远之，坚持三不原则，电话不听，约会不赴，礼物不收。
先生说笑了，请问你喜欢什么样的户型
这些问题，王子川还真不懂，可是又不能问杨盼，否则还叫什么惊喜。
美女，你喜欢什么户型的，你叫盼盼，也许有相同嗜好。
尹盼盼微微蹙眉，想到自己姐姐好像急于出手一栋房子，立即开口笑道：先生，湾仔区有一栋房子，无论是户型还是位置都很不错，户主急于出手，价格也很公道，先生要不要去看一下再做决定。
王子川皱皱眉头，他之所以来中环，就是希望买一栋处于繁华地段的房子，湾仔区那边虽然繁华，但距离九龙毕竟远了些，来回上班也不方便。
尹盼盼见王子川犹豫，立即补充道：先生放心，房子附近交通便利，濒临维多利亚港，风景宜人，适合青年男女居住。
王子川越听越满意，暗想：去看看也无妨，真有她说的那么好，就买下来。
好吧，去看看
尹盼盼按耐住兴奋，私下里打电话向姐姐报喜，最近香港经济低迷，英国政府更是散播恐怖论调，房价一泻千里。
1975年香港中小型住宅楼宇每平方英尺约230港币，一个400平方英尺，也就是相当于一个37平方米的小户型住宅单位售价约9.2万港元。此时，香港市民家庭平均月收入为1300港元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民6年工资。但是，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方英尺售价已升至约1000港元，400平方英尺住宅的单位售价增加到约30万港元。但是，市民家庭平均月入仅为3000港元。购买一个小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资。
后来房价跌得厉害，最极端的例子是九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每平方英尺360港元的最高水平，跌至1982年10月的每方英尺25港元，跌幅高达93。1982年年底，香港楼价比1981年下跌60，1983年房地产市场全面崩溃，直到明年中英联合声明签署后，市场才重新复苏。
王子川跟随尹盼盼来到湾仔北面的住宅区，房子是三室一厅，一厨一卫，面积都很大，王子川估算了一下，在他原来那个年代，这样的房子最少要1000万港币才拿的下。
走，看下卧室
尹盼盼犹豫一下，想到姐姐急需用钱，亦步亦趋的跟了上去。
王子川一下跳到床上，爬起来感受一下，卧室大约有二十平米，房子里还拜访了电视机沙发，等装饰，最难得的是来到窗户就可以看到维多利亚港。
尹盼盼不敢看着王子川，信步来到窗前站定，灰暗的空间，心脏不争气的跳动起来。
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黄曰华刚升起的热情又冷却下来，是啊川仔来香港才半年，怎么可能养活起他们五个人，还得从长计议
想到这里，黄曰华看向苗乔伟问道：阿伟，你看怎么样
汤振业抢先说道：这还想什么王子川能有多少钱我们投靠过去，他恐怕连工资都发不起，还是换一家大点的公司，像嘉禾新艺城这些还差不多。
刘徳华脸色微微发红，沉默一会，涩声道：那好吧，我再联系下新艺城，前几天他们公司找我签约
汤振业睁大眼睛，看着刘徳华，羡慕道：还是华仔你厉害，新艺城都找你签约，看来你是注定要到大屏幕上发展的。
商讨完去向问题，四人各自喝着闷酒，不一会三箱啤酒就喝进肚子里。
一早，王子川就乘船渡海，来到香港岛中环，中环位于香港的中西区，是香港的政治及商业中心，外国领事馆的所在地。香港的政府总部，立法会大楼，港督府都位于中环。
在中环有数不尽的金融中心各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。此外中环有很多的新旧建筑，成为标志性的建筑，如中银大厦等。
王子川信步走在街道上，这里大厦如林，酒楼栉比，超级市场和摊贩市场并存，东西文化兼蓄，简直是购物的天堂，旅游者的乐园。
看看时间还早，王子川又到香港公园转了一圈。
香港公园在中区的红棉道，面积有10万平方米，内有全港最大的观鸟园温室喷泉餐厅视觉艺术中心和圆型露天剧场等，内设有茶具文物馆，珍藏各式陶瓷茶壶茶碗托盘和水罐。
逛了一上午，王子川终于发现了售楼处，也不管其他，直接进了去。
先生，请问你有什么吩咐一位身穿制服的迷人小姐，立即迎了上来。
王子川来到中环最主要的目的就是买楼，不是为了投资，而是为了杨盼，现在香港股市低迷，楼价大跌，现在出手，可以省一半的钱。
房价有上涨就有下跌。从1981年开始的世界性经济危机和中英香港问题谈判，使香港市民对未来的发展出现了信心危机。1981年10月7日，香港重招治理通货膨胀。最优惠利率升至香港有史以来的最高水平20，楼宇按揭贷款利率升至21。同时，香港有关部门又使出了一招杀手锏，取消分期付款买地，这使得人们购买土地的成本十分昂贵。
于是，香港地产业的大萧条又开始了。1982年，香港地价楼价租金全面大幅下跌。香港地价普遍下跌40至60，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
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王子川笑了笑，惊奇的说道：你也叫盼盼真是巧了，我买房子也是为了盼盼。
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这些问题，王子川还真不懂，可是又不能问杨盼，否则还叫什么惊喜。
美女，你喜欢什么户型的，你叫盼盼，也许有相同嗜好。
尹盼盼微微蹙眉，想到自己姐姐好像急于出手一栋房子，立即开口笑道：先生，湾仔区有一栋房子，无论是户型还是位置都很不错，户主急于出手，价格也很公道，先生要不要去看一下再做决定。
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尹盼盼见王子川犹豫，立即补充道：先生放心，房子附近交通便利，濒临维多利亚港，风景宜人，适合青年男女居住。
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1975年香港中小型住宅楼宇每平方英尺约230港币，一个400平方英尺，也就是相当于一个37平方米的小户型住宅单位售价约9.2万港元。此时，香港市民家庭平均月收入为1300港元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民6年工资。但是，1981年地产高峰时，小型住宅单位每方英尺售价已升至约1000港元，400平方英尺住宅的单位售价增加到约30万港元。但是，市民家庭平均月入仅为3000港元。购买一个小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资。
后来房价跌得厉害，最极端的例子是九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每平方英尺360港元的最高水平，跌至1982年10月的每方英尺25港元，跌幅高达93。1982年年底，香港楼价比1981年下跌60，1983年房地产市场全面崩溃，直到明年中英联合声明签署后，市场才重新复苏。
王子川跟随尹盼盼来到湾仔北面的住宅区，房子是三室一厅，一厨一卫，面积都很大，王子川估算了一下，在他原来那个年代，这样的房子最少要1000万港币才拿的下。
走，看下卧室
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王子川一下跳到床上，爬起来感受一下，卧室大约有二十平米，房子里还拜访了电视机沙发，等装饰，最难得的是来到窗户就可以看到维多利亚港。
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